Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Valeriusstraat 50 H

1071MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 11.961

Galerie de photos

Valeriusstraat 50 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VALERIUSSTRAAT 50 H — RUIM EN SFEERVOL DRIELAAGS BENEDENHUIS MET TUIN IN AMSTERDAM OUD-ZUID Zeer verzorgd en smaakvol gerenoveerd benedenhuis van circa 209 m², verdeeld over drie woonlagen, met een fraai aangelegde tuin met middag en avondzon. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, een moderne woonkeuken met aangrenzend terras, vier ruime slaapkamers, een slaap/werkkamer, twee badkamers en een aparte wasruimte. Tijdens de grondige renovatie zijn zowel de fundering als de kelderbak volledig vernieuwd, wat zorgt voor een duurzame constructie en hedendaags wooncomfort. De afwerking is van hoog niveau, met veel aandacht voor lichtinval, sfeer en materiaalgebruik — een harmonieus geheel waarin klassieke details en moderne luxe elkaar versterken. De woning is gelegen op eigen grond in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat. De omgeving biedt het beste van twee werelden: de rust en elegantie van een residentiële buurt, gecombineerd met de levendigheid van de nabijgelegen winkelstraten, cafés en het Vondelpark op loopafstand. INDELING Begane grond Via de eigen entree met tochtportaal en garderoberuimte is de woning te betreden. De hal met separaat toilet geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtgestookte open haard, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte grenst aan de moderne woonkeuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon/terras dat direct aansluit op de fraai aangelegde tuin van circa 60 m², gunstig gelegen op het zuidwesten — perfect voor de middag- en avondzon. Souterrain Een vaste trap leidt naar het souterrain met een gang voorzien van trapkast, separaat toilet en praktische wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met walk-in closet en moderne en-suite badkamer, uitgerust met een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met prettig daglicht. Dankzij de goede plafondhoogte en efficiënte indeling is dit souterrain volwaardig bruikbaar als slaapverdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie kamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer-en-suite die zich uitstekend leent voor gebruik als twee slaapkamers. De zijkamer kan ideaal dienen als kantoor of studeerruimte. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Valeriusstraat ligt in het hart van Oud-Zuid, tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat. Deze rustige en statige straat wordt gekenmerkt door haar fraaie architectuur en groene uitstraling. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumkwartier en het Concertgebouw, evenals de luxe winkelstraten P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat. De Cornelis Schuytstraat met haar speciaalzaken, exclusieve boetieks, gezellige cafés en restaurants ligt om de hoek, evenals diverse goede (internationale) scholen. Door de ligging nabij het Museumplein, de brede keuze aan winkels en eetgelegenheden, en het dorpse karakter van de buurt, is dit een van de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam Oud-Zuid. Voor ontspanning is het Vondelpark binnen enkele minuten te bereiken. Iedere zaterdag vindt op het nabijgelegen Zuidermarktplein in de Jacob Obrechtstraat de populaire Zuidermarkt plaats met heerlijke verse en biologische producten. De woning is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de Ringweg A10 (afslag S108 en S109). Openbaar vervoer met meerdere tram- en busverbindingen bevindt zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Schiphol en de Zuidas. BIJZONDERHEDEN -Ruim en sfeervol benedenhuis van ca. 209 m² -Gelegen op eigen grond -Compleet gerenoveerd en uitstekend onderhouden -Nieuwe fundering en kelderbak -Vier ruime slaapkamers en een separate werkkamer -Twee moderne badkamers -Riante woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin -Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Fraai aangelegde tuin -Balkon/terras aan de keuken -Rustige en prestigieuze locatie in Amsterdam Oud-Zuid -Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. ENGLISH: VALERIUSSTRAAT 50 H — SPACIOUS AND ELEGANT THREE-LEVEL GROUND-FLOOR RESIDENCE WITH GARDEN IN AMSTERDAM OLD SOUTH Beautifully maintained and tastefully renovated ground-floor residence of approximately 209 m², spread over three floors, featuring a beautifully landscaped garden that enjoys the afternoon and evening sun. The property offers a generous living room with fireplace, a modern kitchen with adjoining terrace, four spacious bedrooms, a study/guest room, two bathrooms, and a separate laundry room. During the extensive renovation, both the foundation and basement structure were completely renewed, ensuring a solid construction and contemporary living comfort. The finishes are of high quality, with great attention to natural light, atmosphere, and materials — a harmonious blend of classic details and modern luxury. The property is freehold and ideally located in the heart of the sought-after Amsterdam Old South, between Emmastraat and Cornelis Schuytstraat. The area offers the best of both worlds: the tranquillity and elegance of a residential neighbourhood combined with the vibrancy of nearby shopping streets, cafés, and the Vondelpark, all within walking distance. LAYOUT Ground floor The private entrance with vestibule and coat area leads into the hallway with a separate toilet, providing access to the bright, through-living room with French doors opening onto the garden. The front area serves as an inviting sitting room with a charming wood-burning fireplace, while the rear accommodates the dining area adjoining the modern kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and opens onto a balcony/terrace directly connected to the beautifully landscaped garden of approximately 60 m², ideally facing southwest — perfect for the afternoon and evening sun. Basement level A fixed staircase leads down to the basement, which features a hallway with storage cupboard, separate toilet, and practical laundry room. At the rear, there is a spacious bedroom with walk-in closet and a modern en-suite bathroom fitted with a double walk-in shower, double washbasin, and underfloor heating. At the front lies another generously sized bedroom with pleasant natural light. Thanks to the good ceiling height and efficient layout, this level serves perfectly as a full-fledged sleeping floor. First floor The landing gives access to three rooms and a second bathroom. At the front is a spacious en-suite room, which can easily be divided into two bedrooms. The side room is ideal for use as an office or study. The second bathroom includes a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet. LOCATION & ACCESSIBILITY Valeriusstraat is located in the heart of Amsterdam’s prestigious Old South, between Cornelis Schuytstraat and Emmastraat. This quiet and stately street is characterised by its elegant architecture and green surroundings. Within walking distance are the Vondelpark, Museum Quarter, and Concertgebouw, as well as the luxury shopping streets P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat. The nearby Cornelis Schuytstraat offers a wonderful selection of specialty shops, exclusive boutiques, cosy cafés, and fine restaurants. Several excellent (international) schools are also close by. With its proximity to Museumplein, the wide range of dining and shopping options, and the village-like charm of the neighbourhood, this is one of the most desirable residential locations in Amsterdam Old South. For relaxation, the Vondelpark is only a few minutes away. Every Saturday, the lively Zuidermarkt takes place on the Zuidermarktplein in the nearby Jacob Obrechtstraat, offering delicious fresh and organic products. The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exits S108 and S109). Public transport options, including multiple tram and bus lines, are within walking distance, with direct connections to Schiphol Airport and the Zuidas business district. PARTICULARS -Spacious and elegant ground-floor residence of approx. 209 m² -Freehold property -Completely renovated and in excellent condition -New foundation and basement structure -Four large bedrooms and a separate study/guest room -Two modern bathrooms -Generous living room with fireplace and French doors opening onto the garden -Luxury kitchen with high-end built-in appliances -Beautifully landscaped garden facing southwest -Balcony/terrace adjoining the kitchen -Quiet and prestigious location in Amsterdam Old South -Delivery upon mutual agreement DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters of importance to them. With respect to this property, the broker acts as an adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct your own due diligence. If you choose not to engage professional representation, you are deemed sufficiently competent under the law to assess all relevant matters yourself. The MVA conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Contenu
753 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcomLine Excellent HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.