Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Valkenburgerstraat 42 D

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 740.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.650

Prix d'achat /m²: € 8.222

Galerie de photos

Valkenburgerstraat 42 D Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het bruisende hart van Amsterdam vind je hier een oase van rust. Dit ruime en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex aan de achterzijde van de Valkenburgerstraat. Wonen, met een prachtig vrij uitzicht over het water en de skyline van de stad. Dankzij de ligging aan deze rustige gracht heb je de mogelijkheid tijdens een vaartochtje aan te leggen bij de privé steiger en geniet je in het appartement van rust en comfort. De woning: Met de lift bereik je de bovenste verdieping, waar je geen bovenburen hebt en dus volop geniet van je privacy. De royale woonkamer is opvallend breed en licht, met ramen over de volle breedte en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Daarnaast heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking. De slaapkamer is heerlijk ruim, met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand. Het is zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ik verwijs je graag naar de alternatieve plattegrond. De nette badkamer is slim ingedeeld met een schuifdeur en biedt een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop extra opbergruimte. Verder heb je nog een extra privé berging op de begane grond tot je beschikking. Parkeerstress is hier verleden tijd. Je parkeert je auto veilig op je eigen vaste plek en neemt daarna comfortabel de lift omhoog naar het appartement. De omgeving: Wat dit appartement écht uniek maakt, is de combinatie van een centrale ligging en verrassende rust. Je woont hier aan de Valkenburgerstraat, tussen het historische Waterlooplein, de levendige Nieuwmarktbuurt en de groene Plantagebuurt. Alle voorzieningen – zoals supermarkten, cafés en restaurants – zijn op loopafstand. Ook culturele plekken als de Hermitage, Artis, de Stopera, de Hortus Botanicus en de Kleine Komedie liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) en tramlijn 14 liggen om de hoek, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstel en de Zuidas. Ook met de auto ben je zo op de ring A10 via de IJtunnel of de Wibautstraat. En met de fiets ben je binnen enkele minuten op vrijwel elke plek in de stad. Kortom: een unieke plek waar jij het beste van Amsterdam binnen handbereik hebt – levendigheid, rust, comfort én bereikbaarheid. De VvE: De vereniging van eigenaren is actief en gezond. Alles wordt keurig verzorgd en onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De bijdrage is €316,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - Rustig wonen midden in de stad - Zonnig balkon op het westen - Uitzicht over de Uilenburgergracht en de skyline van Amsterdam - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - Optie tot het kopen van privéparkeerplaats in de onderbouw voor €60.000,- - Energielabel A - Veel bergruimte - Lift - Goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig. - Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2049 - Levering in overleg, kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 740.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650

3,04%

Annuellement

%

€ 37.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 740.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.