Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Van Baerlestraat 152 H

1071BG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.939.850

Prix d'achat /m²: € 8.636

Galerie de photos

Van Baerlestraat 152 H Amsterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Baerlestraat 152 H, 1071 AT Amsterdam Zeer royaal en karakteristiek benedenhuis van ca. 220 m² met een riante tuin, gelegen in Amsterdam Oud-Zuid aan de geliefde Van Baerlestraat. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over twee ruime woonkamers en een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons. De eerste verdieping is momenteel ingericht als luxe tweede woonkamer, maar kan eenvoudig worden heringedeeld tot een verdieping met drie extra slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin van ca. 47 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de levendige Van Baerlestraat in Amsterdam-Zuid, een van de meest geliefde buurten van de stad. U bevindt zich hier op steenworp afstand van diverse hippe horecagelegenheden, variërend van stijlvolle cafés en koffietentjes tot hoogwaardige restaurants. Denk aan de gezellige terrassen aan de Pijp, de chique zaakjes rond het Museumplein en de culinaire hotspots in de Beethovenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend staat het Vondelpark letterlijk om de hoek, waar u volop kunt genieten van groen en rust in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u binnen enkele minuten het centrum, het Museumkwartier of de Zuidas. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto rijdt u vlot richting de ring A10. Parkeren is hier mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Hoewel het in deze wijk druk kan zijn, is het doorgaans goed mogelijk om met een parkeervergunning een plek in de directe omgeving te vinden. Indeling Bel-etage Via uw eigen entree bereikt u de vestibule op de bel-etage van dit statige pand, waar de originele marmeren vloer direct in het oog springt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een berging, een separaat toilet met fonteintje en de royale doorzonwoonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtig parket, hoge plafonds en twee open haarden. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele open keuken, uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras dat via een trap leidt naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale leefruimte met twee haarden, een op maat gemaakte kastenwand en balkons gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Desgewenst kan deze verdieping worden heringedeeld, waardoor er plaats ontstaat voor drie extra slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Aan de achterzijde kijkt u uit over de groene binnentuinen van de Van Mierisstraat en Ruysdaelstraat. Souterrain Vanuit de centrale hal loopt u naar beneden naar het souterrain. Hier vindt u een ruime hal met meerdere ingebouwde kasten en de twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Tevens beschikt u hier over een royale op maat gemaakte walk-in closet met detailverlichting en uitzicht op de tuin. Kortom: Een statig familiehuis met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een riante tuin en twee balkons. Authentieke details, hoge plafonds en luxe afwerking gaan hier hand in hand met een toplocatie in het hart van Amsterdam-Zuid. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 220 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - De woning beslaat drie verdiepingen - Twee goed bemeten slaapkamers, mogelijkheid tot vijf slaapkamers - Zeer ruime achtertuin (ca. 47 m²), gelegen op het zuid westen - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Gehele voorzijde voorzien van geluidsisolerend glas - Energielabel C - Gezonde, kleinschalige VvE - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.900.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.939.850

3,04%

Annuellement

%

€ 95.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Contenu
817 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.