Aller directement au contenu
Logo de Expat property

Van Beuningenstraat 152 2

1051XW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 8.933

Galerie de photos

Van Beuningenstraat 152 2 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijzonder licht en sfeervol tweekamerappartement met twee balkons, energielabel B en een royale berging van 16,2 m² met daglicht, gelegen in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Deze goed onderhouden woning biedt een combinatie van karakter en modern wooncomfort, met onder andere een vernieuwde badkamer, een moderne keuken met kookeiland en een separate wasruimte. Het geheel maakt deel uit van een actief en professioneel beheerde VvE. Met gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2061 en gunstige voorwaarden voor de periode daarna, woont u hier zorgeloos en klaar voor de toekomst. INDELING Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein, de praktische wasruimte en de woonkamer. De woonruimte heeft een fijne lichtinval en loopt naadloos over in de open keuken. Dankzij het kookeiland ontstaat een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen, zonder het gevoel van openheid te verliezen. De keuken is uitgevoerd in witte kasten met een houten werkblad en beschikt over een oven, ingebouwde koelkast, aparte vriezer, vaatwasser (2022), driepits gaskookplaat en recirculatiekap. Vanuit de keuken is toegang tot een van de twee balkons. De master bedroom is opvallend ruim voor Amsterdamse begrippen en biedt met circa 19 m² een comfortabel en luchtig slaapvertrek. De vaste inbouwkast blijft achter en biedt extra bergruimte. De vloerbedekking uit 2022 geeft de kamer een warme en rustgevende sfeer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en heeft toegang tot het tweede balkon, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling met hexagontegels, een vrijstaand wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Door de gehele woning liggen houten vloeren en in 2025 is alles opnieuw geschilderd. De cv-ketel is vernieuwd in 2022. BERGING Op de bovenste (vierde) verdieping bevindt zich de uitzonderlijk ruime berging van 16,2 m², voorzien van ramen waardoor de ruimte ook goed bruikbaar is. VVE & ERFPACHT De VvE wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en bouwt actief reserves op voor toekomstig onderhoud. De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2061. Vanaf die datum geldt een reeds vastgestelde canon van € 1.021,39 per jaar, te vermeerderen met inflatie. Dit biedt duidelijke en gunstige voorwaarden voor de lange termijn. OMGEVING De woning ligt aan de Van Beuningenstraat, midden in de karakteristieke Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark. Een buurt met een dorpse sfeer, gezellige horeca, speciaalzaken en uitstekende voorzieningen. De verkopers hebben hier met veel plezier gewoond en waren vaste gasten bij Bakkerij Louf, Café Pianist en Café Beurre allen op steenworp afstand. Het Westerpark biedt een mix van groen, cultuur, horeca en recreatie. Daarnaast zijn de openbaar vervoersverbindingen uitstekend en bereikt u met de fiets binnen enkele minuten het centrum, de Jordaan of Station Sloterdijk. BIJZONDERHEDEN • 74,5 m² woonoppervlakte + 16,2 m² berging met ramen (NEN 2580-rapport aanwezig) • Energielabel B • Cv-ketel uit 2022 • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 31 maart 2061 • Jaarlijkse canon na 2061 vastgesteld op € 1.021,39 per jaar, te vermeerderen met inflatie • Servicekosten VvE € 143,08 per maand • Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Twee slaapkamers, twee balkons, instapklaar • Badkamer vernieuwd in 2023 • Moderne keuken met kookeiland De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
224 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.