Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Van Beuningenstraat 154 1

1051XW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Van Beuningenstraat 154 1 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compact wonen met groot comfort in de Staatsliedenbuurt. For English please check the English page. Ben jij een starter of young professional die klaar is voor een eigen plek in de stad? Zoek niet verder. Dit slim ingedeelde appartement van 38 m² biedt alles wat je nodig hebt: licht, comfort, buitenruimte én een riante berging van maar liefst 11 m² op zolder. Perfect voor iedereen met een sportieve levensstijl of een voorliefde voor seizoensspullen: koffers, ski’s, surfboards, kerstdecoratie – alles krijgt hier zijn eigen plek. En dat alles op eigen grond – dus geen erfpachtzorgen! Licht, lucht en logica Bij binnenkomst valt het meteen op: de grote ramen in de woonkamer zorgen voor een fantastische lichtinval. De ruimte voelt daardoor groter en luchtiger dan je op basis van het aantal vierkante meters zou verwachten. De slaapkamer is praktisch van formaat en is voorzien van twee openslaande deuren naar het balkon – een zeldzaam pluspunt. Stel je voor: wakker worden, deuren open en direct naar buiten stappen voor de eerste zonnestralen of een frisse neus. De aparte keuken is netjes, eenvoudig en voorzien van losse apparatuur. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is verzorgd en compleet met douche, toilet en wastafel – compact maar doordacht ingericht. Buitenruimte met bonus Het balkon van circa 4 m² ligt op het noordwesten – ideaal voor een avondzonnetje. Een glas wijn, een goede vriend(in), en de geur van een verse borrelplank: dit is jouw nieuwe vrijdagavondritueel. De zolderberging: jouw geheime troef Boven het appartement bevindt zich een afsluitbare berging van 11 m². En nee, dat is geen loze ruimte. Hier kun je echt wat mee – je snowgear, kampeerspullen of een extra voorraadkast; deze ruimte houdt je woning overzichtelijk en georganiseerd. Een absolute luxe in de stad. Een buurt om van te houden De Staatsliedenbuurt is een van die plekken waar je alles binnen handbereik hebt. Rustige straten, goede koffie op de hoek, en toch ben je zo in de reuring. Het Westerpark en Westergasterrein liggen om de hoek – perfect voor hardlopers, BBQ-liefhebbers of festivalgangers. Fiets binnen een paar minuten naar de Jordaan of de Haarlemmerdijk. Hier woon je écht in de stad, maar zonder de chaos. Goed geregeld - Eigen grond – dus geen erfpacht - Actieve en kleinschalige VvE (4 leden) met een zeer goede financiële huishouding - MJOP aanwezig en wordt goed gevolgd - Servicekosten: € 187,- per maand - CV-ketel Intergas uit 2015, goed onderhouden - Energielabel D, volledig voorzien van dubbele beglazing - een opgeruimd huis door de zolderkamer van 11 m2 - lekker borrelen op het balkon - perfecte locatie om volop te genieten van de stad Iets voor jou? Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie, met verrassend veel opbergruimte en een goede vibe? Dan is Van Beuningenstraat 154-2 een buitenkans. Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
128 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.