Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Van Boetzelaerstraat 40 2

1051CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dutch Broker

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.186

Galerie de photos

Van Boetzelaerstraat 40 2 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk licht en instap klaar appartement van 43 m² gelegen op een toplocatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan. Dit prachtige appartement is goed onderhouden en heeft een doordachte indeling waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Het stijlvolle appartement heeft uitzonderlijk veel lichtinval, door onder andere de plafondhoogte van 2,81 meter. Privéberging van circa 9 m² op de vierde verdieping. Locatie Gelegen in een rustige straat, maar toch op korte loopafstand van het levendige Westerpark en de bruisende Jordaan, biedt dit appartement de ideale combinatie van rust en het gemak van de stad. Alles is binnen handbereik: van hippe cafés en restaurants tot groen, sport en cultuur, zoals het iconische Westerpark. Je kunt de drukte opzoeken, maar ook genieten van je eigen rustige plekje. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden. Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent groen, rust en ruimte. Hier ervaar je alle voordelen van de stad én woon je in een van de leukste buurten van Amsterdam. Je kunt lopend boodschappen doen in de winkels van de Van Limburg Stirumstraat. Je hebt er de Albert Heijn en Dirk, de bakker en slager, maar ook leuke horecagelegenheden (café De Gruyter, café Beurre, Pendergast en café restaurant Amsterdam). Hotspots zijn Bella Storia (Italiaans restaurant in de Bentinckstraat), Pacific Parc, Brouwerij Troost en Cantine de Caron (in het Westerpark), Espresso Fabrique en Back to Black. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Haarlemmerstraat of de Westerstraat. Er zijn trams en buslijnen in de buurt voor een directe verbinding naar het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A-10. Algemeen Het karakteristieke pand is gebouwd in 1903. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De muren zijn gestuukt en er ligt een nette eikenhouten parketvloer. VvE Het appartement maakt deel uit van een grote VvE voor Van Boetzelaerstraat 24/40. De VvE wordt professioneel beheerd met een Meerjaren Onderhoudsplan en een fors reservefonds. De servicekosten bedragen € 163,72 per maand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping met toegang tot het appartement. Wonen & Koken Een bijzonder lichte en goed ingedeelde woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van oven en vaatwasser. Er komt van twee kanten licht binnen doordat de slaapkamer wordt afgescheiden door zeer stijlvolle glazen deuren van vloer tot plafond. De keuken heeft directe toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuinen van het bouwblok. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote wand met inbouwkast voor voldoende kastruimte. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel bed en meer. Badkamer Functioneel en praktisch. Ruime douche, toilet en wastafel, met een funky paarse glazen wand en grijs-witte tegels. Kortom: een licht en netjes afgewerkt appartement waar u zo in kunt! Algemeen: - Stijlvol, instapklaar en goed ingedeeld appartement; - Woonoppervlakte 43,3 m² - Privé berging op de 4e verdieping van 8,8 m²; - Zeer veel lichtinval; - Plafondhoogte 2,81 meter; - Vraagprijs € 395.000,-- exclusief overdrachtskosten; - Karakteristiek pand uit 1903; - Professioneel beheerde VvE (Van Boetzelaerstraat 24/40); - Servicekosten € 163,72 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan en solide reservefonds; - Dubbel glas, energielabel C; - Erfpachtcanon afgekocht tot 30 juni 2059; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder zeer gunstige voorwaarden gerealiseerd; - Erfpachtcanon bedraagt per 1 juli 2059 € 959,72 (prijspeil 2025, inflatie-index jaarlijks); - Mooie straat in een rustige buurt; - Vlakbij het Westerpark en de Jordaan; - Overdracht in overleg. Maak snel een bezichtigingafspraak met ons kantoor, we leiden je graag rond. De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en het energielabel oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
168 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.