Aller directement au contenu
Logo de Voogd Makelaardij

Van Boshuizenstraat 147

1083AT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.388

Galerie de photos

Van Boshuizenstraat 147 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** In 2021/2022 volledig gemoderniseerd appartement gesitueerd aan de achterzijde van het appartementencomplex met twee balkons (zuid en west) en een berging op de begane grond! Door de grote raampartijen en de zuidwest-hoekligging betreft dit een zeer licht appartement. Het appartement is gelegen in Buitenveldert en biedt daarom het beste van twee werelden: gesitueerd aan een parkje met daarachter de Middelpolder en op loopafstand van de Amstel en aan de andere kant de allure van het centrum op fietsafstand. Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? vanboshuizenstraat147.nl INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau. Middels lift of trappenhuis toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree naar hal met ruimte voor jassen en een vaste kast met de boiler. Tweede hal waarvandaan toegang tot alle vertrekken met vaste (garderobe)kast. Middels dubbele taatsdeur toegang tot de ruime woon-/eetkamer gelegen op een hoek. Door de grote raampartijen gelegen op het zuiden en het westen betreft dit een zeer lichte ruimte. Open keuken uitgevoerd met zwarte laden en kasten en composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur: spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. De balkons (5 en 3 m2) zijn bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken en respectievelijk gelegen op het zuiden en het westen. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. Moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, douchehoek met hand- en regendouche, handdoekradiator en de wasmachine- en drogeropstelling. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Op de begane grond bevindt zich de ruime berging (6 m2). ALGEMEEN - Woonoppervlakte 67 m2, inhoud 222 m3 (conform meetinstructie); - berging (6 m2) op de begane grond; - gebouwd in 1963; - eeuwigdurende erfpacht (AB2016): het huidige tijdvak loopt tot en met 15-01-2037 en de canon bedraagt thans € 150,01 per jaar. Voor daarna is de erfpachtcanon eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgezet en bedraagt de canon € 430,55 per jaar; - volledig voorzien van dubbele beglazing; - elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd om 2021); - verwarming middels blokverwarming, warm water middels elektrische boiler (Itho Daalderop, 120 liter); - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4498-A, appartementsindex 9; - energielabel C; - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - Actieve Vereniging van Eigenaars ‘Philips Vingboons te Amsterdam’ bestaande uit 36 appartementen met berging en 2 garageboxen; - omgezet naar appartementsrechten in 2013; - uitmakende het 17/546ste aandeel in de gemeenschap; - de administratie wordt professioneel beheerd door Procon Solutions B.V.; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 228,75 (exclusief voorschot stookkosten van € 86,10 per maand); - huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - in 2022 is het dak vernieuwd, in 2023 is de liftinstallatie vernieuwd en in 2024 zijn de standleidingen vernieuwd (relined). LIGGING Het appartement is gelegen aan de Van Boshuizenstraat in Buitenveldert, direct aan een parkje dat bijdraagt aan een gevoel van ruimte. In de directe omgeving bevinden zich Sportpark ’t Loopveld en de Middelpolder, evenals de Amstel en het fraai aangelegde Amstelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie in het groen. Voor dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod bevinden winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de winkels aan de Kastelenstraat zich op loopafstand. De ligging combineert rustig wonen met de nabijheid van de stad: het centrum van Amsterdam, de Zuidas en omliggende wijken zijn per fiets zeer goed bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer maakt dit tot een uiterst comfortabele woonlocatie voor wie ongestoord wil wonen, zonder afstand te doen van het leven in de stad. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gemoderniseerd in 2021/2022, o.a.: elektrische installatie, leidingwerk, stucwerk, keuken, badkamer, wc, binnendeuren en vloeren; - eiken lamelparket vloer gelegd in visgraatmotief door het gehele appartement; - de woon-/eetkamer is voorzien van elektrische sunscreens en beide balkons van een uitvalscherm; - twee parkeervergunning direct te verkrijgen; - bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op vanboshuizenstraat147.nl. Kortom, een modern appartement op een mooie locatie! ** ENGLISH VERSION ** Fully modernized apartment in 2021/2022, located at the rear of the apartment complex with two balconies (South and West) and a storage room on the ground floor! The large windows and Southwest corner location make this a very bright apartment. The apartment is located in Buitenveldert and therefore offers the best of both worlds: Situated next to a small park with the Middelpolder behind it and within walking distance of the Amstel, and on the other side, the allure of the city center within cycling distance. This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? vanboshuizenstraat147.nl LAYOUT Ground floor: Communal entrance with doorbells and mailboxes. Access to the second floor via elevator or staircase. Second floor: Entrance hall with space for coats and a built-in cupboard with the boiler. Second hall providing access to all rooms with built-in (wardrobe)cupboard. Double pivot door providing access to the spacious corner living/dining room. The large South- and West-facing windows make this a very light space. Open kitchen with black drawers and cabinets and composite worktop. The kitchen is equipped with all desirable built-in appliances: sink with Quooker, induction hob with integrated extraction system, fridge-freezer, combi-oven, dishwasher, and wine climate cabinet. The balconies (5 and 3 m2) are accessible from the living room and kitchen and face South and West respectively. The bedroom is accessible from the hall and also provides access to the south-facing balcony. Modern bathroom with washbasin with cabinet, shower corner with hand and rain shower, towel radiator, and washing machine and dryer. Separate toilet room with toilet and washbasin. The spacious storage room (6 m²) is located on the ground floor. GENERAL - Living area 67 m², volume 222 m³ (in accordance with measurement instructions); - storage room (6 m²) on the ground floor; - built in 1963; - perpetual ground lease (AB2016): the current term runs until January 15, 2037, and the ground rent is currently € 150.01 per year. After that, the ground rent is fixed for perpetuity on favourable terms and amounts to € 430.55 per year; - fully equipped with double glazing; - electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage switches (renewed in 2021); - heating by block heating, hot water by electric boiler (Itho Daalderop, 120 liters); - cadastral known municipality of Amsterdam, section AK, complex designation 4498-A, apartment index 9; - energy label C; - transfer in consultation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - Active Homeowners' Association ‘Philips Vingboons te Amsterdam’ consisting of 36 apartments with storage room and 2 garage boxes; - converted to apartment rights in 2013; - constituting the 17/546th share in the community; - the administration is professionally managed by Procon Solutions B.V.; - the monthly HOA contribution is € 228.75 (excluding advance heating costs of €86.10 per month); - house rules and long-term maintenance plan available; - the roof was renovated in 2022, the elevator system was renovated in 2023, and the standpipes were renovated (relined) in 2024. LOCATION The apartment is located on Van Boshuizenstraat in Buitenveldert, right next to a small park that contributes to a feeling of space. In the immediate vicinity are Sportpark 't Loopveld and the Middelpolder, as well as the Amstel and the beautifully landscaped Amstelpark, ideal for relaxation, sports, and recreation in green surroundings. For daily shopping and an extensive range of shops, the Groot Gelderlandplein shopping center and the shops on Kastelenstraat are within walking distance. The location combines quiet living with proximity to the city: the center of Amsterdam, the Zuidas, and surrounding neighborhoods are easily accessible by bicycle. Excellent accessibility by both car and public transport makes this an extremely comfortable place to live for those who want to live undisturbed without giving up city life. PARTICULARITIES - Completely modernized in 2021/2022, including: electrical installation, piping, stucco, kitchen, bathroom, toilet, interior doors, and floors; - oak parquet flooring laid in a herringbone pattern throughout the apartment; - the living/dining room is equipped with electric sunscreens and both balconies have a drop-arm awning; - two parking permits available immediately; - view the property's own website at vanboshuizenstraat147.nl. In short, a modern apartment in a beautiful location! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.