Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Bossestraat 41 3

1051JT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 10.156

Galerie de photos

Van Bossestraat 41 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek dit charmante appartement in de gewilde Westerparkbuurt van Amsterdam West. Een ideale woning voor starters en iedereen die zowel de voorzieningen van de stad als de rust in eigen omgeving waardeert. Met een lichte leefruimte van 32 m², een open keuken en een balkon op het noord-oost, is dit jouw perfecte eerste woning. Gelegen op eigen grond in een karakteristiek gebouw, ervaar je hier direct de combinatie van historisch gevoel en modern wooncomfort. Dit appartement biedt de balans tussen stedelijke levendigheid en een rustige, overzichtelijke woonomgeving. • 1 slaapkamer, open keuken en een balkon op het noord-oost, ideaal voor ochtendkoffie in zonlicht. • Gelegen op eigen grond binnen een karakteristiek gebouw. • Eerste etage aan een rustige straat in de populaire Westerparkbuurt. • Nabij zowel het groene Westerpark als de levendige Jordaan met markten, boetieks en eettentjes. • Uitstekend bereikbaar met tram, bus en fiets; Centraal Station en Sloterdijk zijn binnen korte fietstijd. • Dicht bij het Westergasterrein en diverse gezellige cafés en restaurants voor een leuke avond. Dit appartement, van 32 m² woonoppervlakte, biedt een doordachte en efficiënte indeling die zowel praktisch als stijlvol is. Het lichtinterieur en de open keuken maken de woning bijzonder aangenaam voor diegenen die een compacte, maar functionele woonruimte zoeken. Het balkon op het noord-oosten voelt elke ochtend als een uitstekende plek om even tot rust te komen met een kop koffie. De ligging op de eerste etage van een rustig straatje zorgt voor een aangename sfeer, vrij van de soms luidruchtige drukte van het stadsleven. De open keuken is ontworpen voor efficiëntie en gezelligheid. Hiermee kun je eenvoudig van koken een sociale activiteit maken. De praktische indeling zorgen ervoor dat je hier alle benodigdheden hebt om zowel een snelle maaltijd als een uitgebreider diner te bereiden. De overgang naar de woonruimte is naadloos, waardoor het geheel een open en ruim gevoel biedt. Dit appartement is gevestigd op eigen grond in een karakteristiek gebouw. Niet alleen de architectuur, maar ook de ligging markeert deze woning tot een bijzonder aanbod. Loopend naar het groene Westerpark en culturele hotspots zoals de Jordaan geven je de mogelijkheid om te genieten van zowel natuurrijke omgevingen als historische stadsgezichten. Wandelend door de buurt kom je langs sfeervolle pleinen, lokale markten en gezellige eettentjes – een perfecte mix van rust en levendigheid. Een van de grootste voordelen van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer is de hele stad binnen handbereik: de tram- en bushalte zijn op loopafstand en laten je snel naar Centraal Station of Sloterdijk rijden. Ook voor degenen die de voorkeur geven aan fietsen of de auto, is de ligging ideaal. De nabijheid van de Haarlemmerweg S103 en de ring A10 maakt het verkeer overzichtelijk en snel. De locatie is dan ook een uitstekende keuze voor iedereen die zowel dicht bij de stad wil wonen als makkelijk wil kunnen reizen. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht Energielabel C Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €140,94 Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte Oplevering in overleg Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar voor een duidelijk en doordacht begin van een nieuw hoofdstuk? Neem contact op en plan direct een bezichtiging – jouw nieuwe woning in de Westerparkbuurt wacht op je! ____________________________________________________________________________________- **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Discover this charming apartment in the sought-after Westerpark neighborhood of Amsterdam West. It’s an ideal home for first-time buyers and anyone who appreciates both the amenities of the city and the tranquility of a comfortable environment. With a bright 32 m² living space featuring an open kitchen and a northeast-facing balcony, this is your perfect first home. Situated on freehold land in a distinctive building, you'll immediately experience the unique blend of historic charm and modern living comfort. This apartment strikes the perfect balance between urban vibrancy and a peaceful, organized residential setting. • 1 bedroom, an open kitchen, and a northeast-facing balcony—ideal for morning coffee in the sunshine. • Located on freehold land within a distinctive building. • First floor on a quiet street in the popular Westerpark area. • Close to both the green Westerpark and the lively Jordaan with its markets, boutiques, and eateries. • Excellent accessibility by tram, bus, and bicycle; both Central Station and Sloterdijk are just a short ride away. • Near the Westergas area and various cozy cafés and restaurants for a pleasant evening out. This 32 m² apartment offers a thoughtful and efficient layout that is both practical and stylish. The light-filled interior and open kitchen make the home particularly attractive for those seeking a compact yet functional living space. The northeast-facing balcony provides a wonderful spot each morning to relax with a cup of coffee, and its location on the first floor of a quiet street creates a pleasant atmosphere, free from the sometimes noisy hustle of city life. The open kitchen is designed for efficiency and conviviality, allowing you to easily turn cooking into a social activity. Its practical layout ensures that you have everything you need to prepare both a quick meal and a more elaborate dinner, with a seamless transition into the living area that creates an open and spacious feel. This apartment is established on freehold land in a distinctive building. Both the architecture and the location render this property truly special. A short walk takes you to the green Westerpark and cultural hotspots such as the Jordaan, giving you the best of both natural landscapes and historic urban scenes. As you stroll through the neighborhood, you'll encounter charming squares, local markets, and cozy eateries—a perfect blend of tranquility and liveliness. One of the greatest advantages of this home is its excellent accessibility. The entire city is within reach via public transport: both the tram and bus stops are within walking distance, offering quick access to Central Station or Sloterdijk. For those who prefer bicycle or car travel, the location is just as ideal. Its proximity to Haarlemmerweg S103 and the A10 ring road makes commuting clear and swift. This location is therefore an excellent choice for anyone who wants to live close to the city while enjoying easy travel options. SPECIFICS: Situated on freehold land, so no ground lease. Energy label C. Monthly homeowners’ association fee is €140.94. The seller will include a non-owner occupancy clause in the purchase agreement. Delivery date by mutual agreement. Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. Ready to start a new chapter that is clear and thoughtfully planned? Contact us and schedule a viewing right away – your new home in the Westerpark neighborhood is waiting for you! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
105 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.