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Van Bossestraat 42 2

1051KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 9.264

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Van Bossestraat 42 2 Amsterdam
Photo 25
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Description

Van Bossestraat 42 1 1051 KA AMSTERDAM * For English, see below * ***** Licht en goed ingedeeld appartement van ca. 34 m2, gelegen in een rustige, karakteristieke straat in de populaire Staatsliedenbuurt. Gelegen op eigen grond, met een balkon op het westen en klaar om in te trekken. Het appartement maakt deel uit van een fraai, karakteristiek pand dat is aangewezen als gemeentelijk monument. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft hoge ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de achterzijde, met toegang tot het balkon op het westen. Tevens bevindt zich de slaapkamer ook aan de rustige achterzijde. De badkamer is compact maar verzorgd, voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. OMGEVING De woning ligt in de Staatsliedenbuurt, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door haar rustige, groene straten en de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum. Op korte loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, buurtwinkels, koffiezaken en gezellige cafés. Het Westerpark en de Westergasfabriek liggen om de hoek; ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een avondje uit. Op enkele minuten fietsen bevinden zich de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes met hun brede aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen nabij, station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn goed bereikbaar, en via de S103 of S105 rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van stadsdeel West. ***** BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 34 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Eigen grond, dus géén erfpacht - Gemeentelijk monument - Balkon op het westen - Kleinschalige, gezonde VvE, MJOP aanwezig | English translation | ***** Bright and well laid out apartment of approximately 34 m², situated in a quiet and characterful street in the sought-after Staatslieden neighbourhood. The property is freehold, features a west-facing balcony, and is ready to move into. It forms part of an attractive, historic building designated as a municipal monument. LAYOUT Access to the apartment is via the communal staircase to the first floor. The living room is located at the front and benefits from tall windows that provide excellent natural light. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. It is located at the rear and offers access to the west-facing balcony. The bedroom is also situated at the quiet rear side of the property. The bathroom is compact yet well-maintained, featuring a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. SURROUNDINGS The apartment is located in Staatsliedenbuurt, one of the most desirable areas of Amsterdam-West. The neighbourhood is known for its peaceful, leafy streets and central location close to the city centre. Within walking distance you’ll find a wide range of amenities including supermarkets, local shops, coffee bars and cosy cafés. The Westerpark and Westergasfabriek are just around the corner; ideal for a stroll, a run, or an evening out. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and the Negen Straatjes are just a few minutes away by bike, offering a wealth of boutiques, restaurants, and cultural venues. Transport links are excellent: several tram and bus lines are within easy reach, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk are easily accessible. The A10 ring road can be reached within minutes via the S103 or S105. Parking is available through the municipal permit system (district West). PARTICULARS - Living area approx. 34 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Municipal monument - West-facing balcony - Small-scale, well-managed owners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
115 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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