Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Van Breestraat 153 3

1071ZM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 52.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.602.850

Prix d'achat /m²: € 14.167

Galerie de photos

Van Breestraat 153 3 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Breestraat 153-3, Amsterdam Ontdek dit unieke en royale 4-kamerappartement van 180 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim privé dakterras biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. Het appartement bevindt zich op eigen grond en is gelegen op een toplocatie, direct naast de befaamde Cornelis Schuytstraat in Amsterdam-Zuid. Indeling Derde verdieping Via de hoofdentree op de begane grond bereikt u de tweede verdieping, waar de privé-entree zich bevindt. Een trap leidt naar de derde verdieping, met een overloop voorzien van maatwerkkasten en een gastentoilet met natuurstenen achterwand en stijlvol toiletmeubel. Dubbele stalen taatsdeuren geven toegang tot de royale living, met een indrukwekkende breedte van maar liefst zes meter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, een ingebouwd tv-meubel en een sfeervolle gashaard. De op maat gemaakte kastenwand loopt naadloos over in de hoogwaardige open keuken. Deze is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, koelkast, vriezer, oven en combi-oven/magnetron. Het imposante kookeiland met geïntegreerde spoelbak en Quooker is afgewerkt met een marmeren werkblad, dat verlicht kan worden voor een extra verfijnde uitstraling. Er is tevens voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor zowel intieme diners als grotere gezelschappen. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige eiken visgraatvloer, omlijst door een elegante band met messing bies. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. De achtergevel beschikt over een schuifpui met zonwerend HR++ glas, wat zorgt voor veel lichtinval en bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Vierde verdieping De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met oog voor design en functionaliteit ingericht. Een op maat gemaakte room-divider met geïntegreerde opberglades, open vakken en een ingebouwde televisie creëert een praktische indeling en biedt toegang tot de ruime walk-in closet, die fraai wordt verlicht door een daklicht. Via een afsluitbare glazen taatsdeur bereikt u de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een royale duo-inloopdouche, twee natuurstenen wastafelmeubels en een vrijstaand designligbad. De strakke gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een naadloze en aangenaam warme afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting, een ingebouwde tv en een bureau, momenteel in gebruik als werkkamer. De derde (slaap)kamer is eveneens voorzien van een maatwerk kastenwand. Tevens treft u op deze verdieping een tweede praktische badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de gang. Ook deze verdieping is afgewerkt met een verfijnde eiken visgraatvloer, omlijst door een elegante band met messing bies. Dakterras Via de op maat gemaakte granieten trap uit Italië bereikt u het moderne dakhuis voorzien van een schuifpui en een fraai ontworpen keukenblok met geïntegreerde koelkast en vriezer. Vanuit hier betreedt u het royale dakterras van 56 m², waar u geniet van een adembenemend 360-graden uitzicht over Oud-Zuid. Locatie Dit exclusieve appartement is gelegen in het hart van het Museumkwartier, om de hoek van de charmante Cornelis Schuytstraat met een divers aanbod aan boetieks, restaurants en eetgelegenheden. Iconische locaties zoals Het Concertgebouw, Museumplein, het Vondelpark en de befaamde P.C. Hooftstraat bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving en snelle toegang tot de A10. Ook metro- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte: 180 m² - Bouwjaar: 1902 - Vier kamers, drie slaapkamers - Twee badkamers - Dakterras van 56 m² met keukenblok - Funderingsherstel uitgevoerd in 2004 - Hoogwaardig gerenoveerd in 2019 - Eigen grond - Airconditioning aanwezig in alle kamers - Energielabel: C - NEFIT HR CV-combiketel CW6 uit 2019 - Vloerverwarming - Keyless entry mogelijk bij de gemeenschappelijke toegangsdeur en privé-entree - Maatwerk interieur - Donkere eiken visgraatvloer met band en messing bies - Deurbeslag van Formani by Piet Boon - VvE-bijdrage: €133,- per maand - Oplevering in overleg De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen in de metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. De koper heeft de mogelijkheid om een eigen NEN2580-meting te laten uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 52.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.602.850

3,04%

Annuellement

%

€ 127.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.