Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Van der Boechorststraat 30

1081BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 9.522

Galerie de photos

Van der Boechorststraat 30 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een unieke en royale bungalow met veel privacy én mogelijkheden voor wonen en eventueel werken aan huis? Wil je gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Droom je van een woning met een riante tuin en een uitstekende bereikbaarheid in Amsterdam-Zuid? Dan is Van der Boechorststraat 30 echt wat je zoekt! Echte kenmerken van Van der Boechorststraat 30: - Royale en verrassende bungalow; - Prachtige aangelegde patio tuin met veel privacy; - 5 (slaap-) kamers en 2 badkamers; - Ruime woonkamer met gashaard en uitzicht op de fraaie patio tuin; - Moderne half open keuken met inbouwapparatuur; - Carport met parkeren op eigen terrein. Wil jij wonen in deze prachtige woning aan de Van der Boechorststraat 30? In combinatie met de foto's geven we je hieronder een korte impressie van deze instapklare woning. Van der Boechorststraat 30 bevindt zich in het rustige en geliefde Buitenveldert, een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam-Zuid. De locatie biedt het beste van twee werelden: volop rust en natuur, met het Gelderlandplein, de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je diverse (internationale) scholen, sportclubs, supermarkten, Groot Gelderlandplein, speciaalzaken, waardoor alles binnen korte afstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, tram- en bushaltes op loopafstand. Station Zuid en het World Trade Center zijn bovendien gemakkelijk met de fiets te bereiken. Voor wie met de auto reist, is de ligging perfect: binnen vijf minuten rij je de snelwegen A10, A2 en A9 op. Hierdoor ben je ook snel op weg naar andere delen van de regio. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, wat deze locatie zowel rustig als zeer goed verbonden maakt. Kortom een unieke bungalow op een centrale locatie die je zeker gezien moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale, lichte entree met garderobekast en separaat hangend toilet met fontein. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen 3 goed bemeten (slaap-/werk-)kamers. Dankzij de ligging aan de straatzijde zijn deze ruimtes ideaal als werkkamer, atelier of kantoor aan huis, perfect te gebruiken zonder het woongedeelte te beïnvloeden. Via de hal bereik je vervolgens de 2 slaapkamers aan de lange gang, samen het rustige slaapgedeelte van de woning. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen wastafel. Aangrenzend bevindt zich de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet, ideaal voor gasten of gezinsleden. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. De royale, tuingerichte woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Dankzij de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De fraai aangelegde tuin en beschutte patio bieden veel privacy en rust, omringd door groen. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De woning beschikt in totaal over vier bergingen: twee binnen bergingen, handig voor voorraad en apparatuur, én twee buitenbergingen. Aan de voorzijde vind je een berging bij de carport, terwijl aan de achterzijde nog een tweede berging met overkapping is, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 18 Zonnepanelen en diverse airco's; - Verwarming via CV en gashaard aanwezig; - Erfpacht: Huidig tijdvak loopt tot 30 juni 2040, vaste canon € 709,71 per jaar. Overstap akte is reeds gepasseerd, vanaf 1 juli 2040 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering; huidige indicatie canon € 6.134,46 per jaar (prijspeil 2025); - Niet zelf bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Wil je een rondleiding door deze unieke bungalow in Buitenveldert? Neem gerust contact met ons op. We laten je Van der Boechorststraat 30 graag van binnen én buiten zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch/Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.