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Van der Hoopstraat 97 3

1051VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij De Nederlanden

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 8.974

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Van der Hoopstraat 97 3 Amsterdam
Photo 17
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Description

(Please scroll down for English) Altijd al om de hoek van het Westerpark willen wonen? Wij bieden dit instapklare 2-kamerappartement van circa 40 m² aan, met 2 balkons waarvan één op het zuiden. Energielabel B en gelegen op eigen grond! Locatie De Staatsliedenbuurt is een zeer gewilde locatie, vlakbij de Jordaan en het Westerpark. In het Westerpark vind je onder andere een bioscoop, diverse restaurants, een theater en de Westergasfabriek met regelmatig evenementen. In de directe omgeving zijn volop leuke winkels en horecagelegenheden met terrassen te vinden, zoals Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam en de Bakkerswinkel, evenals diverse gezellige restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel Albert Heijn als Dirk van den Broek op loopafstand, net als de Noordermarkt. De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Zowel station Amsterdam Centraal als station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10-west zeer gunstig en is deze met de auto binnen enkele minuten bereikbaar via de Haarlemmerweg. Instapklaar en speels ingedeeld appartement Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand uit 1906. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een charmant Frans balkon, evenals een grote open keuken met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde liggen de goed ingedeelde badkamer, voorzien van toilet, wastafel met meubel en douche, en de ruime slaapkamer. Vanuit zowel de badkamer als de slaapkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 38,5 m² (conform Meetinstructie NEN 2580) • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Twee balkons, waarvan één op het zuiden • VvE beheerd door VvE NL; servicekosten €130 per maand; MJOP aanwezig • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule standaard van toepassing • Oplevering per direct *** Have you always wanted to live just around the corner from Westerpark? We are offering this move-in ready 2-room apartment of approximately 40 m², featuring two balconies, one of which faces south. Energy label B and located on freehold land! Location The Staatsliedenbuurt is a highly sought-after area, close to the Jordaan and Westerpark. In Westerpark you will find, among other things, a cinema, various restaurants, a theatre and the Westergasfabriek, which regularly hosts events. The immediate surroundings offer a wide variety of trendy shops and cafés with terraces, such as Piet de Gruyter, Braai Westerpark, Café-Restaurant Amsterdam and De Bakkerswinkel, as well as many other cosy restaurants. For daily groceries, both Albert Heijn and Dirk van den Broek are within walking distance, also the popular Noordermarkt is close by. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located on Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, with direct connections to Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes by bike. In addition, the property is conveniently located near the A10-west ring road, which can be reached within minutes by car via the Haarlemmerweg. Move-in ready and well laid-out apartment The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building dating from 1906. The spacious and bright living room features large windows and a charming French balcony, as well as a generous open kitchen with allot of storage space. At the rear of the apartment you will find the well-designed bathroom, equipped with a toilet, washbasin with vanity unit and shower, and the spacious bedroom. Both the bathroom and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony. Details: • Living area of 38,5 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Located on freehold land (no ground lease) • Energy label B • Two balconies, one facing south • Homeowners’ association (VvE) managed by VvE NL; service charges €130 per month; long-term maintenance plan (MJOP) available • Standard Age and non-owner clauses apply • Available immediately **This Property is listed by JLG Real Estate a MVA Certified Expat Broker** Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
131 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

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Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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