Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Van Eeghenstraat 187 H

1071GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummer Makelaars o.g.

€ 2.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.628.350

Prix d'achat /m²: € 9.828

Galerie de photos

Van Eeghenstraat 187 H Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Eeghenstraat 187H – Royaal herenhuis met tuin naast het Vondelpark! Op het mooiste deel van de Van Eeghenstraat, vlak bij een ingang van het Vondelpark en tegenover de karakteristieke kapel van het voormalige Diaconessenhuis, staat deze prachtige en bijzonder ruime (262 m2) benedenwoning van drie woonlagen met zonnige verzorgde tuin. Veel van het oorspronkelijke karakter is bewaard gebleven in dit sfeervolle huis: de marmervloer in de hal, de houten parketvloer op de bel-etage, de en-suite indeling, de schouw, de originele trapleuningen en het glas-in-lood. De hoge plafonds en de prettige lichtinval versterken de sfeer van een statig herenhuis uit circa 1900. Dit is een huis waar geleefd is. De huidige bewoners hebben hier vele jaren gewoond; ze hebben er hun kinderen opgevoed, muziek gemaakt en gasten ontvangen. En nu is het moment gekomen om de woning over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal kunnen beginnen. Omgeving Met het Vondelpark om de hoek en tal van boetieks, winkels en restaurants op loopafstand, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De statige van Eeghenstraat met zijn hoge iepen en brede stoepen waar de kinderen buitenspelen, heeft een rustige uitstraling terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De woning ligt in de geliefde Concertgebouwbuurt, de mooie, rustige wijk tussen het Museumplein en het Vondelpark. Hier bevinden zich toonaangevende culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum Amsterdam en Het Concertgebouw. Ook verschillende goede scholen, cafés en restaurants liggen op korte afstand. Op enkele minuten fietsen vind je de bruisende stadsdelen Oud West en De Pijp en binnen tien minuten zit je in het centrum. Indeling Souterrain / tuinverdieping De tuinverdieping heeft een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken met ruimte voor een eettafel. De brede gang leidt langs de berging, bijkeuken diepe kasten en een doucheruimte. Grenzend aan de keuken is toegang tot een voorraadkast en eveneens de bijkeuken. Aan de tuinzijde bevinden zich een royale kamer met schouw en parket en een zijkamer. Beiden kunnen dienen als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige, verzorgde tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten. Bel-etage Via de entree met marmeren vestibule en gang met ruime garderobekast kom je in de woonkamer-en-suite. De lichte kamers, het sierplafond en de klassieke indeling geven deze verdieping veel sfeer. Aan de achterzijde ligt een serre met ramen op het zuidoosten, een fijne plek om te lezen of samen te eten. Daarnaast is er op deze verdieping een kleinere werkkamer en een toilet. Originele details zoals het traphek en de balusters zijn behouden gebleven. Eerste verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer en een zijkamer. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een breed balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een apart toilet. Glas-in-loodramen en meerdere authentieke details geven deze etage veel karakter. Buurt en bereikbaarheid De wijk is geliefd bij gezinnen en mensen die het stadsleven willen combineren met rust en groen. Internationale scholen, culturele voorzieningen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting Amsterdam Airport Schiphol als naar andere steden. Kenmerken: • Bouwjaar 1900 • EIGEN GROND • Gesplitst in 1993 • Tuin op het zuid-zuidoosten • Zes slaapkamers/werkkamers • Drie woonlagen met karakteristieke details • Gezellige woonkeuken met grote voorraadruimte en extra kastruimte • Grote werkkamer met openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuid/zuidoosten • Mogelijkheid voor werk- of studeerkamer aan huis • Brede, groene straat direct naast het Vondelpark • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.628.350

3,04%

Annuellement

%

€ 128.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Contenu
826 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.