Aller directement au contenu
Logo de Fred Koot Makelaardij

Van Heenvlietlaan 272 A

1083CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 9.783

Galerie de photos

Van Heenvlietlaan 272 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Compacte & Lichte Studio in Buitenveldert met Gemeenschappelijk Dakterras en Energielabel B” Beschrijving Ontdek deze praktische en goed onderhouden studio aan de Van Heenvlietlaan 272-A, gelegen in het populaire Buitenveldert-Oost in Amsterdam. Met een slimme indeling en 23 m² woonoppervlak is dit appartement ideaal voor studenten of jonge professionals. Het appartement beschikt over een solide energielabel B en biedt comfortabele, efficiënte woonruimte in een rustige maar centrale woonomgeving. Een groot pluspunt is het royale gemeenschappelijke dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen, mensen kunt ontmoeten en kunt genieten van het panoramische uitzicht over de omgeving. De overdrachtsdatum is in overleg. Indeling De studio beschikt over een lichte en praktische open leefruimte, flexibel in te delen voor slapen, ontspannen en eten. De compacte kitchenette biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een ruimtelijk gevoel. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras met mooi uitzicht over Amsterdam. Locatie Van Heenvlietlaan 272-A ligt in de gewilde wijk Buitenveldert-Oost in Amsterdam-Zuid. De omgeving staat bekend om haar rustige karakter, groene straten en uitstekende stedelijke voorzieningen. Je bevindt zich op korte afstand van de Vrije Universiteit, de Zuidas en het grote winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor natuurliefhebbers liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel op korte afstand – ideaal voor sporten, wandelen of ontspannen in het weekend. De buurt is geliefd bij jonge bewoners en professionals dankzij de fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen door de hele stad. Station Amsterdam Zuid is eveneens te voet of per fiets bereikbaar en biedt directe toegang tot treinen, trams en de Noord/Zuidlijn. Automobilisten profiteren van de nabijgelegen A10, die binnen enkele minuten te bereiken is en snelle verbindingen biedt richting Schiphol, Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Ook op de fiets ben je snel in het centrum. Voorzieningen - Energielabel B – efficiënt en goed geïsoleerd - Erfpacht afgekocht tot en met 2074 - Vve bijdrage 186,60 (incl. voorschotten water, elektra, warmte en internet&tv) - Studio van 23 m² in goede staat - Gemeenschappelijk dakterras met vrij uitzicht - Uitstekende ligging nabij VU, Zuidas en Groot Gelderlandplein - Op loopafstand van supermarkten, winkels en parken - Snelle toegang tot openbaar vervoer (bus, tram, metro) - Fietsafstand van het centrum van Amsterdam - Dicht bij groene gebieden zoals Amsterdamse Bos en Amstelpark - Rustige, vriendelijke woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
23 m²
Contenu
75 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.