Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Van Hilligaertstraat 274

1072PN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 9.300

Galerie de photos

Van Hilligaertstraat 274 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 50 m², met een zonnig balkon in de geliefde Pijp. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd onder architectuur en combineert modern comfort met een praktische indeling. Een prettige extra is de berging van circa 3 m² op de zolderverdieping. Het appartement ligt centraal, precies op de grens van de Pijp met de Rivierenbuurt. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat, de Scheldestraat en de Albert Cuypmarkt. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige en groene Cornelis Troostbuurt, binnen de levendige wijk Nieuwe Pijp. De Pijp blijft één van de populairste buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. De wijk barst van de hippe cafés, sfeervolle restaurants, bijzondere boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken. Op loopafstand vind je het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad, ideaal voor een wandeling of picknick. Qua bereikbaarheid zit je hier ook perfect: metrostation De Pijp (onderdeel van de Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar het Centraal Station, Station Zuid (Zuidas) of Schiphol. Ook met de auto ben je zo op de A10 of A2. INDELING: (van de woning) Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via een netjes onderhouden, gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen, waar de centraal gelegen, moderne open keuken een sfeervol middelpunt vormt. Samen creëren ze een ruime en uitnodigende leefomgeving, met daarnaast een separaat toilet voor extra gemak. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het spoeleiland met bar maakt koken en borrelen extra gezellig. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, dat gunstig op het zuiden ligt en de hele dag zon biedt. Langs de lengte van de woonkamer is een comfortabele zithoek ingericht, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. De stijlvolle donkere parketvloer, inbouwspots en per zone regelbare vloerverwarming (woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer) geven het geheel een moderne, eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, compleet met een op maat gemaakte kastenwand voor veel opbergruimte. Vanuit hier loop je rechtstreeks de en-suite badkamer in, modern afgewerkt met een inloopdouche, tweede toilet en strak wastafelmeubel. Vanuit het raam kijk je uit op de karakteristieke toren van de Vredeskerk, een sfeervol detail. Praktische toevoegingen, zoals een aparte bergkast met wasmachineaansluiting, zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het appartement beschikt bovendien over een handige berging op de vierde verdieping. In 2012 is de woning onder architectuur volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor licht, ruimte en afwerking. Daardoor is een moderne en stijlvolle woning ontstaan die praktisch is ingericht en direct een gevoel van thuiskomen geeft. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte circa 50 m² (NEN2580 ingemeten); • Goed ingedeeld 2-kamerappartement; • Slaapkamer met badkamer en-suite; • Balkon op het zuiden; • Rijksbeschermd stadsgezicht, monument; • Energielabel B; • Voorzien van dubbel glas en vloerverwarming per zone regelbaar (Honeywell Evohome); • Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025); • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2054; • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, MJOP en langetermijnonderhoudsplan; • Bijdrage VvE circa € 222,34 per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, direct beschikbaar; A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.