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Van Hogendorpstraat 137 2

1051BM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

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Van Hogendorpstraat 137 2 Amsterdam
Photo 31
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Description

*English below* MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 55 M²) MET TUIN OP HET ZUIDEN – ERFPACHT VOLLEDIG AFGEKOCHT EN OP TOPLOCATIE! In een rustige straat in Amsterdam bieden wij dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan met een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert de charme van bouwjaar 1902 met het comfort van een grondige renovatie in 2018 en ligt op korte afstand van het Westerpark. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² (inhoud 184 m³). Dankzij de renovatie is de woning modern afgewerkt en efficiënt ingedeeld, met veel aandacht voor gebruiksgemak en bergruimte. De woonkamer is prettig licht en voorzien van maatwerk inbouwkasten, wat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor een stel, klein huishouden of iemand die (deels) vanuit huis werkt. De zonnige tuin op het zuiden vormt een groot pluspunt en biedt een rustige plek om buiten te zitten. In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. De uitbouw aan de achterzijde is geïsoleerd en strak afgewerkt en ook de voorgevel is aangepakt. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, vernieuwde elektra-, riool- en gasleidingen en moderne mechanische ventilatie. Verwarming vindt plaats middels een cv-ketel en de woning beschikt over energielabel B. De ligging is centraal en aantrekkelijk. Het Westerpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook is de bereikbaarheid goed, met meerdere tram- en bushaltes in de buurt. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een praktische indeling, zonnige tuin en een gunstige ligging in Amsterdam. Interesse? Neem contact op met VLIEG Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2018) 3-kamerappartement - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Gesplitst in 2010, volledig gerenoveerd in 2018 - Zonnige tuin (14m2) op het zuiden - Energielabel B - Bouwjaar 1902 - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan - Goede bereikbaarheid met OV en auto - VvE-bijdrage € 137,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer! - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg. --- MODERN 3-BEDROOM APARTMENT (APPROX. 55 M²) WITH SOUTH FACING GARDEN – LEASEHOLD FULLY BOUGHT OFF AND IN AN EXCELLENT LOCATION! Located on a quiet street in Amsterdam, we offer this well-designed 2-bedroom apartment with a sunny south-facing garden. The property combines the charm of a 1903 building with the comfort of a full renovation completed in 2018, and is situated within close proximity of Westerpark. The apartment is located on the ground floor and has a living area of approximately 55 m² (volume 184 m³). Thanks to the renovation, the property is modernly finished and efficiently laid out, with a strong focus on practicality and storage space. The living room is pleasantly bright and features custom-built cabinets, creating a clean and organized appearance. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a combi oven with steam function and a dishwasher. At the rear of the property, you will find two bedrooms. These rooms are flexible in use and can easily serve as a bedroom, home office, or guest room. This makes the apartment ideal for a couple, a small household, or someone working from home. The sunny south-facing garden is a major highlight, offering a ???? and private outdoor space where you can enjoy the sun for most of the day. The property underwent a thorough renovation in 2018. The rear extension has been insulated and finished to a high standard, and the front façade has also been renovated. In addition, the apartment features double glazing, renewed electrical, plumbing and gas installations, as well as modern mechanical ventilation. Heating is provided by a central heating boiler, and the property holds an energy label B. The ground lease has been bought off in perpetuity, ensuring no recurring lease payments. The location is central and highly attractive. Westerpark is just a short distance away, offering ample opportunities for relaxation and recreation. The immediate surroundings feature a variety of cafés, restaurants, and amenities. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus stops nearby. In short: a well-maintained, move-in-ready apartment with a practical layout, sunny garden, and a great location in Amsterdam. Interested? Contact VLIEG Makelaars to schedule a viewing. Key features: - Fully renovated (2018) 2-bedroom apartment - Living area approx. 55 m² - Division in 2010, fully renovated in 2018 - Sunny south-facing garden (14 m²) - Energy label B - Built in 1902 - Active and financially healthy HOA with a long-term maintenance plan - Good accessibility by public transport and car - Servicecosts contribution €137 per month - Ground lease bought off eternally (fully paid off, no future payments) - The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Komi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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