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Van Kinsbergenstraat 53 3

1057PM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.606

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Van Kinsbergenstraat 53 3 Amsterdam
Photo 31
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Description

**English below** Jouw Stijlvolle thuis op eigen grond midden in het Bruisende De Baarsjes, Amsterdam Stel je voor: je wordt wakker in jouw lichte en moderne 3-kamerappartement, gelegen op EIGEN grond in het levendige hart van stadsdeel West. De zon schijnt door de ramen, je zet een kop koffie in je stijlvolle open keuken en je stapt zo het balkon op waarbij je uitzicht op een groene, rustige binnentuin hebt. Hier begint elke dag goed! Stap binnen en voel de rust en het comfort. Elk detail in deze doordacht ontworpen ruimte straalt kwaliteit uit. De open woonkamer loopt naadloos over in de stijlvolle open keuken – het kloppend hart van het huis. Met warme houten kasten, strakke lichte werkbladen en hoogwaardige apparatuur zoals een vijfpitsfornuis, oven, koelkast en vaatwasser is dit de ideale plek om te koken én te genieten. De moderne, strakke badkamer is jouw dagelijkse spa! Geniet van de ruime inloopdouche, bewonder de designwastafel en elegante tegels, en ervaar de hedendaagse afwerking die elke ochtend een frisse start maakt. De Baarsjes: Een van Amsterdam’s Populairste Wijken Wonen in De Baarsjes betekent leven te midden van creativiteit, heerlijk eten en een dynamisch stadsleven. Ontdek lokale parels zoals Fort Negen, Mundi en Ulmus Bakkerij op loopafstand. Zin in cultuur? De Hallen, met zijn bioscoop, food hall en evenementen, ligt praktisch om de hoek. Voor een groene ontsnapping liggen het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark op een korte fietsafstand – ideaal om te joggen, zonnen of lekker te ontspannen met een boek. Op zoek naar groen? Het Vondelpark, Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op fietsafstand. Of je nu een rondje wilt joggen of gewoon wilt genieten van een picknick in het gras – het kan allemaal. Uitstekende Bereikbaarheid Reis zonder stress! De A10 ringweg is slechts enkele minuten verwijderd en biedt snelle toegang tot Schiphol of de Zuidas. Liever met het ov? Trams en bussen stoppen om de hoek en station Sloterdijk is snel bereikbaar per fiets. Het centrum van Amsterdam ligt bovendien op slechts een paar minuten afstand. Indeling in het kort • Tweede verdieping (bereikbaar via centrale hal middels een trap) • Stijlvolle open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Luxe open keuken • Lichte woonkamer • Moderne badkamer met inloopdouche • Balkon van ca. 4 m² op het westen Extra info • Bouwjaar 1925 • Energielabel C • Woonoppervlak: ca. 61 m² • Vol eigendom (dus geen erfpacht!) • Actieve VvE, maandbijdrage € 186,35 • Oplevering: in overleg Parkeren Parkeren kan met een vergunning (€192,81 per halfjaar). Check de website van de gemeente voor de meest actuele info. Mis Deze Kans Niet! Een stijlvol appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met alles wat je nodig hebt direct in de buurt. Wat wil je nog meer? Plan vandaag nog een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Your Stylish Sanctuary in Amsterdam’s Vibrant De Baarsjes. Imagine waking up to golden sunlight streaming into your bright, modern 2-bedroom apartment on freehold land in Amsterdam West's vibrant heart. Step onto your private balcony, coffee in hand, overlooking a tranquil green courtyard – the perfect start to your day. This isn't just an apartment; it's a lifestyle. Step inside and feel the calming, comfortable vibe. Every detail in this thoughtfully designed space exudes quality. The open-plan living area flows seamlessly into your stylish, open kitchen, a true heart of the home. With warm wood cabinetry, sleek light countertops, and a five-burner stove, oven, fridge, and dishwasher, it's a dream for cooking and entertaining. The sleek, modern bathroom is your daily escape. Indulge in the spacious walk-in shower, admire the designer sink and elegant tiles, and appreciate the contemporary finishes that make every morning feel like a fresh start. De Baarsjes: Amsterdam's Hottest Neighborhood Living here means being at the pulse of creativity, incredible food, and dynamic city life. Discover local gems like Fort Negen, Mundi, and Ulmus Bakkerij just steps away. Craving culture? De Hallen, with its cinema, food hall, and events, is practically on your doorstep. For a green escape, Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark are all a short bike ride – perfect for jogging, sunbathing, or simply unwinding with a book. Effortless Connectivity Commute with ease! The A10 ring road is minutes away, offering quick access to Schiphol Airport or the Zuidas. Prefer public transport? Trams and buses stop just around the corner, and Sloterdijk station is a quick bike ride. Plus, Amsterdam's city center is only a short ride away. At a Glance: - South facing second-floor apartment (stairs access) - Bright open-plan living room - Stylish open kitchen with high-end appliances - Two comfortable bedrooms - Modern bathroom with spacious walk-in shower - Private balcony (approx. 4 m²) with serene green courtyard view. Key Details: - Built: 1925 - Energy Label: C - Living Area: approx. 61 m² - Freehold Ownership (no leasehold!) - Active Homeowners Association (HOA) contribution: €186.35/month - Delivery: In consultation - Resident permit parking available (€192.81 per 6 months - check municipality website for current details) Don't Miss Out! A stylish apartment in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods, with everything you need right around the corner. What more could you ask for? Book your viewing today. This truly could be your next home.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
207 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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