Aller directement au contenu
Logo de Marty Straatsma makelaardij

Van Linschotenstraat 27

1013PL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Van Linschotenstraat 27 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

See below for English Stijlvol gerenoveerd 2-kamer appartement van 40 m² met een ruim balkon van 6 m² op toplocatie bij de Houthavens en Jordaan! Wonen in een rustige en groene straat én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam? Dit gerenoveerde, instapklare en zeer goed ingedeelde 2-kamer appartement in de geliefde Zeeheldenbuurt biedt het allemaal. Gelegen op de eerste verdieping van een charmant gemeentelijk monument (bouwjaar 1915), combineert deze woning het karakter van vroeger met het comfort van nu. Indeling Via het trappenhuis bereik je de woning die voorzien is van een bamboe parketvloer. Bij binnenkomst een hal met garderobe en aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met grote ramen op het westen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en met vrij uitzicht naar de Houtmankade. De moderne keuken met eiken werkblad, gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine en eventuele ruimte voor een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een grote kastenwand en deze kamer geeft ook toegang tot het heerlijke balkon op het oosten, v.v. balkonkast en met vrij uitzicht over de binnentuin. Deze zogenaamde ‘kijktuin’ is stil, wordt professioneel onderhouden en biedt zo een groene rust in het levendige Amsterdam. Door de efficiënte indeling en de rustige ligging is de woning ideaal voor mensen die willen wonen in een karakteristiek stukje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op een rustige plek vlak bij het IJ, met veel groen in de directe omgeving. De Zeeheldenbuurt is als een dorp in het midden van de stad; autoluw, met lokale cafétjes en een vriendelijke sfeer. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, de populaire Haarlemmerdijk, het culturele Westerpark en de Spaarndammerstraat met zijn winkels en horeca. Het Centraal Station is binnen 7 minuten per fiets bereikbaar, en met goede ov-verbindingen en uitvalswegen ben je snel de stad in én uit. Bijzonderheden: • Gelegen in een gemeentelijk monument (bouwjaar 1915) • De woning is voorzien van een bamboe parketvloer en dubbel glas door het hele appartement • Energielabel D, geldig tot 09-08-2029 • Erfpacht afgekocht tot 31-05-2063, overstap naar eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden aangevraagd • Wanden en plafonds strak afgewerkt, gehele appartement opnieuw geschilderd, en badkamer en keuken recentelijk gerenoveerd • Professionele beheerder VvE (Munnik VVE Beheer), bijdrage € 123,11 per maand • Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2013 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Kortom: een stijlvol, licht en perfect ingedeeld appartement op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! English: Stylishly renovated 2-room apartment of 40 sqm with a spacious 6 sqm balcony, ideally located near the Houthavens and the Jordaan! Would you like to live on a quiet, green street while being just steps away from Amsterdam’s vibrant city centre? This renovated, move-in-ready and very well-laid-out 2-room apartment in the popular Zeeheldenbuurt offers the best of both worlds. Situated on the first floor of a charming municipal monument (built in 1915), the apartment beautifully combines historic character with modern comfort. Layout The apartment is accessed via the communal staircase and features a bamboo parquet floor throughout. Upon entry, you step into the hallway with coat rack. At the front of the apartment you will find the spacious living room, with large west-facing windows that provide abundant natural light and unobstructed views towards the Houtmankade. At the rear the modern kitchen is situated, fitted with an oak worktop, gas hob, recirculating extractor hood, oven and fridge with freezer compartment. From the kitchen, you have access to the balcony. There is also a connection for a washing machine and space for a potential dishwasher. The bathroom is equipped with a shower cabin, washbasin unit, and toilet. The bedroom is located at the rear of the apartment and features a large built-in wardrobe. This room also provides access to the lovely east-facing balcony, which includes a storage cabinet and offers a free view over the communal inner garden. This so-called “viewing garden” is quiet, professionally maintained, and provides a green oasis of calm in lively Amsterdam. Thanks to its efficient layout and peaceful location, this apartment is ideal for those who wish to live in a characteristic part of Amsterdam with all amenities within easy reach. Location The location is truly ideal: a quiet setting close to the IJ, with plenty of greenery in the immediate surroundings. The Zeeheldenbuurt feels like a village in the heart of the city, with low traffic, local cafés, and a friendly atmosphere. Within walking distance are the charming Jordaan, the popular Haarlemmerdijk, the cultural Westerpark, and the Spaarndammerstraat with its shops and restaurants. Central Station can be reached within 7 minutes by bike, and with excellent public transport connections and nearby main roads, getting in and out of the city is quick and easy. Key features: • Located in a municipal monument (built in 1915) • Bamboo parquet flooring and double glazing throughout the apartment • Energy label D, valid until 09-08-2029 • Leasehold fee paid off until 31-05-2063; application submitted for transition to perpetual leasehold conditions • Smoothly finished walls and ceilings, freshly repainted throughout, and recently renovated bathroom and kitchen • Professionally managed owners’ association (Munnik VVE Beheer), monthly contribution €123.11 • Heating and hot water via a central heating boiler from 2013 • Non-owner-occupancy clause applies In short: a stylish, bright, and perfectly laid-out apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
132 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.