Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Van Mourik Broekmanstraat 35 3

1065ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars van Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.723

Galerie de photos

Van Mourik Broekmanstraat 35 3 Amsterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, vernieuwd en instapklaar 4- kamer appartement van 76m2 op de bovenste etage met zonnig balkon. Dit lichte en goed ingedeelde appartement op de derde etage combineert comfort met een weids uitzicht in de verte over het Sloterpark aan de voorzijde. Met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden is dit een plek waar woongenot centraal staat. Het appartement ligt in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid. Twee bergingen op zolder en de begane grond maken het plaatje compleet. Een woning die uitnodigt om te genieten van licht, ruimte en een fijne locatie. Het gebouw maakt deel uit van een gemeentelijk monument, ontworpen in de jaren ’50 door architect P. Christiaanse, kenmerkend voor de functionele en doelmatige naoorlogse bouwstijl van die periode. Daarnaast is het appartement in 2022 volledig gerenoveerd, waaronder vernieuwde vloeren, elektra en strak gestucte en geschilderde wanden. Indeling Het appartement bevindt zich in een verzorgd gebouw uit 1958 en biedt een praktische en efficiënte indeling. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je via de hal het hart van de woning: de ruime woonkamer met grote ramen en openslaande glazen deur zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het balkon op het zuiden. Hier is het heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen. De open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt een eigentijdse en functionele plek om te koken en samen te komen. Er zijn drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek en/of logeerkamer. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon. De badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en het separate toilet zijn praktisch ingedeeld. In de gehele woning ligt een zwevende PVC vloer met Fermacell isolatie. Extra bergruimte is er volop: een grote berging op de zolderverdieping met aansluiting voor een droger én een tweede berging op de begane grond, handig voor een fiets of dagelijkse spullen. ERFPACHT Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond (AB 2000). Het huidige tijdvak, dat loopt tot en met 31 maart 2058, is afgekocht. Locatie en omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Slotervaart-Zuid in Amsterdam Nieuw-West. Op loop- en fietsafstand is een breed scala aan voorzieningen. Binnen enkele minuten is het Hoofddorpplein, Surinameplein of Postjesweg te bereiken, waar gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Sierplein letterlijk om de hoek. Reizen gaat moeiteloos: Station Lelylaan bevindt zich op slechts vier minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam Centraal en de rest van de stad. Ook met de auto ben je zo onderweg, dankzij de nabijheid van de A10-ringweg. De ligging aan de Sloterplas biedt een unieke combinatie van rust en stadse dynamiek. Het park nodigt uit tot wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, evenals gezellige horecagelegenheden. Een locatie die het beste van twee werelden biedt: groen en ruimte, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 76 m² - Balkon van circa 5 m² op het zuiden - Bovenste etage, dus geen bovenburen! - Drie slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer - Dubbel glas - Twee bergingen - Erfpacht afgekocht in huidig tijdvak t/m 31-3-2058 - Energielabel ... - Actieve VvE De Watermannen II met verduurzamingsplan (uitvoering in 2027) en MJOP tot 2053 - Levering in overleg - Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper Interesse? Ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.