Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Van Nijenrodeweg 12

1083EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.977

Galerie de photos

Van Nijenrodeweg 12 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TEXT BELOW** Fantastisch appartement van 87 m² met 2 balkons gelegen op de tweede verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement heeft drie goede slaapkamers en is intern helemaal gerenoveerd in 2010. Indeling: Met de lift of het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een halfopen luxe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 gaspitten, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk zonnig balkon (zuid) waar u heerlijk de straat in kijkt en uitzicht heeft over de vele groene bomen. Aan de voorzijde liggen er maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn riant waarvan één hiervan diverse inbouwkasten heeft. De moderne badkamer is gelegen in het midden voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met stortdouche en een wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje is aanwezig. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 86,50 m2 (meetrapport aanwezig) - Bouwjaar circa 1965; - Intern gerenoveerd in 2010; - Aparte berging van 6 m2 op de begane grond; - De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Sturm & de Neeve; - De laatste jaren is er groot onderhoud uitgevoerd aan de gehele gevel van het pand en zijn alle standleidingen vervangen; - De servicekosten bedragen € 204,57 per maand en het voorschot van de stookkosten zijn € 120 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht het tijdvak loopt tot 1 oktober 2039; - De erfpacht is na 2039 vastgeklikt op een bedrag van € 366,58 per jaar (ex inflatie); - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Het betreft thans een lidmaatschapsrecht. Koper krijgt een appartementsrecht geleverd; - Verwarming middels blokverwarming. Warm water in de keuken en badkamer middels een elektrische boiler; Op een mooie locatie in Buitenveldert, in de nabijheid van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, de Amstel, uitvalswegen en zowel het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos bevindt zich dit prettige en ruime appartement op de tweede verdieping van een door de bekende architect W.M. Dudok ontworpen complex uit de jaren ’60. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10. In de directe omgeving van Station Rai is bovendien de halte van de Noordzuidlijn met ook directe treinen naar Schiphol. Fantastic apartment of 87 m² with 2 balconies located on the second floor of this well-maintained apartment complex with lift. The apartment has three good bedrooms and has been completely renovated internally in 2010. Layout: With the elevator or the staircase you reach the second floor. Through the hall you have access to all the rooms. The living room is located at the rear with an adjacent semi-open luxury kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as 4 gas burners, oven, dishwasher, refrigerator and freezer. From the living room there is access to a lovely sunny balcony (south) where you can enjoy a wonderful view of the street and a view over the many green trees. At the front there are three bedrooms. Two bedrooms are spacious, one of which has several fitted wardrobes. The modern bathroom is located in the middle with a washbasin and a walk-in shower with rain shower and a washing machine connection. Separate toilet with hand basin is available. There is a separate storage room on the ground floor. Particularities: - The living area is 86.50 m2 (measurement report available) - Year of construction circa 1965; - Internally renovated in 2010; - separate storage of 6m2 on the ground floor; - The owners association is professionally managed by Sturm & de Neeve; - In recent years major maintenance has been carried out on the entire facade of the building and all down pipes have been replaced; - The service costs are € 204.57 per month and the advance for heating costs is € 120 per month; - Located on municipal leasehold, the period runs until October 1, 2039; - After 2039, the leasehold is fixed at an amount of €366.58 per year (excluding inflation) - Entire apartment with plastic frames with double glazing; - It is currently a membership right. The buyer will receive an apartment right; - Heating by block heating. Hot water in the kitchen and bathroom by means of an electric boiler; At a beautiful location in Buitenveldert, really nearby the luxury shopping center Groot Gelderlandplein, the Zuidas, the Amstel, roads and both the Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos is this pleasant and spacious apartment on the second floor by the well-known architect W.M. Dudok designed complex from the 60’s. The property is very easily accessible by public transport via South Station and conveniently located in relation to the A1, A2 and A4 highways via the Ring A10. In the immediate vicinity of Station Rai is also the stop of the North-South line and direct trains to Schiphol.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2039)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.