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Van Nijenrodeweg 153

1083EK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Babs Persoons

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Van Nijenrodeweg 153 Amsterdam
Photo 35
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Description

Rustig wonen met stadse gemakken om de hoek, en erfpacht eeuwig durend afgekocht!! Op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit functioneel ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 35 m² biedt rust, ruimte én een zonnig balkon met vrij uitzicht. Gelegen aan de Van Nijenrodeweg, in een goed onderhouden complex met lift, woon je hier op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten van de woning • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Moderne keuken en badkamer • Kleinschalig appartementencomplex met lift • Eigen berging in de onderbouw • Geen erfpachtkosten – eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C • Nieuwe boiler van 50 liter geïnstalleerd in de keuken • Wasmachine / droger combinatie in de keuken, dus meer ruimte in de badkamer • Dubbel glas en goed geïsoleerd Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is modern en compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken staat ook nog de wasmachine/ droogcombinatie. De slaapkamer grenst aan de badkamer met douche, toilet en wastafel. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Je woont hier op een rustige plek, maar met het bruisende Amsterdam Zuid om de hoek. Groot Gelderlandplein, Beethovenstraat en de Zuidas liggen op loopafstand, net als de VU en diverse parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Met tram 5 of 25 ben je snel in de binnenstad of in Amstelveen. Parkeren doe je voor de deur met vergunning – zonder wachttijd. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 35 m² • Bouwjaar: 1965 • Servicekosten: ca. € 134,24 p/m (incl. voorschot stookkosten) • Verwarming: blokverwarming • Warm water: Nieuwe boiler van 50 liter • Professioneel beheerde VvE (MVGM) • Oplevering: in overleg ________________________________________ Kortom: een ideaal appartement op een fantastische locatie. Pak je koffers en verhuis naar jouw nieuwe thuis in Amsterdam Zuid! ________________________________________ Peaceful Living with Urban Convenience Around the Corner, and ground lease bought off forever. Looking for a comfortable and move-in-ready apartment in Amsterdam South? This well-designed 1-bedroom apartment of approx. 35 m² offers tranquility, space, and a sunny south-facing balcony with open views. Located on Van Nijenrodeweg, in a well-maintained building with an elevator, this home is ideally situated with all amenities close by. Highlights • Sunny south-facing balcony with open views • Modern kitchen and bathroom • Small-scale apartment complex with elevator • Private storage unit in the basement • Ground lease has been perpetually bought off – no future payments • Energy label C • Fully double-glazed and well insulated Layout Through the central entrance with elevator and stairwell, you reach the apartment on the second floor. The bright living room opens onto the sunny balcony. The open kitchen is modern and fully equipped with an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bedroom connects to the bathroom, which features a shower, toilet, and sink. A separate storage closet houses the washing machine connection. Location Enjoy a quiet setting with the vibrant Amsterdam South just steps away. Groot Gelderlandplein shopping center, Beethovenstraat, and the Zuidas business district are all within walking distance, as are the VU University, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. Trams 5 and 25 provide quick access to the city center and Amstelveen. You can safely store your bike in your private storage unit, and parking is available right outside with a permit – no waiting list. Details • Living area: approx. 35 m² • Year of construction: 1965 • Monthly service charges: approx. €134.24 (including heating advance) • Heating: central block heating • Hot water: rental geyser (€26.88 per quarter) • Professionally managed HOA (MVGM) • Delivery: in consultation ________________________________________ In short: an ideal apartment in a fantastic location. Pack your bags and move into your new home in Amsterdam South! ________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
122 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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