Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Van Nijenrodeweg 164

1083EK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 9.848

Galerie de photos

Van Nijenrodeweg 164 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Van Nijenrodeweg 164, 1083 EL Amsterdam  -- for English see below --   Ben je op zoek naar een slim ingedeeld en goed onderhouden 2-kamer appartement in Amsterdam? Dan is dit lichte appartement van circa 33 m² op de vijfde verdieping wellicht precies wat je zoekt! Met een zonnig balkon op het zuiden, een moderne afwerking én een centrale ligging in Buitenveldert, biedt deze woning comfort en gemak. Het appartement heeft energielabel B, dubbel glas, een moderne badkamer en keuken. De woning ligt centraal in Amsterdam-Buitenveldert, met winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam Centrum, Schiphol, Utrecht of Haarlem. INDELING De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, een intercomsysteem en een beveiligde toegangsdeur naar het trappenhuis en de lift. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping. Je komt binnen via de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de PVC-vloer loopt stijlvol door in het hele appartement. De open keuken is compact maar compleet, met een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, boiler, wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte.Via de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden, met uitzicht op het groene, boomrijke Buitenveldert. De slaapkamer is af te sluiten met een deur en heeft extra lichtinval dankzij de ramen naar de woonkamer. Vanuit de slaapkamer bereik je de in 2016 gerenoveerde badkamer, voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging. Ideaal voor het stallen van je fiets of extra opslagruimte. LOCATIE Buitenveldert is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid, geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. De buurt wordt omringd door prachtige parken zoals het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Perfect voor hardlopen, wandelen of een ontspannen picknick. Binnen enkele minuten bereik je bovendien de Amstel. Voor je dagelijkse boodschappen en meer kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein. Dit luxe, overdekte winkelcentrum biedt een breed scala aan supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving vind je diverse bus- en tramlijnen, waaronder tramlijn 5 en sneltram 25 (Amsteltram), die je snel naar Amstelveen, Station Zuid of het centrum van Amsterdam brengen. Station Zuid biedt toegang tot de Noord/Zuidlijn, waarmee je in ongeveer 10 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10, met goede verbindingen naar Schiphol, Utrecht en Haarlem. Tot slot vind je in de omgeving meerdere (internationale) scholen, waaronder de Internationale School van Amsterdam (ISA), de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC (locatie VUmc), wat deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en young professionals. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel geen wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 2 juli 2025). Het vergunningsgebied valt onder Zuid 7. De kosten zijn circa € 114,- per jaar. Een tweede parkeervergunning is mogelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Van Nijenrode 2-216'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en huishoudelijk reglement. De maandelijkse bijdrage is € 134,23 per maand, inclusief €25,- stookkosten. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon bedraagt € 28,43 (appartement en berging) en wordt jaarlijks geïndexeerd. (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). HIGHLIGHTS Gunstige ligging; Balkon op het zuiden; Kunststof kozijnen met dubbel glas; Energielabel B; Servicekosten €134,23 per maand inclusief voorschot stookkosten € 25,- per maand; Halfjaarlijkse canon bedraagt €28,43 per half jaar; Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg; De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ____________________________________________ FOR SALE: Van Nijenrodeweg 164, 1083 EL Amsterdam Are you looking for a well-maintained 1-bedroom apartment in Amsterdam? Then this bright apartment of approximately 33 m², located on the fifth floor, might be just what you’re looking for! With a sunny south-facing balcony, modern finishes, and a central location in Buitenveldert, this home offers both comfort and convenience. The apartment features energy label B, double glazing, a modern bathroom, and a well-equipped kitchen. The property is centrally located in Amsterdam-Buitenveldert, within walking distance of shops, restaurants, and public transport. Major highways nearby provide quick access to Amsterdam City Centre, Schiphol Airport, Utrecht, and Haarlem. LAY OUT The well-maintained central entrance features mailboxes, an intercom system, and a secured access door to both the stairwell and the elevator. The apartment is located on the fifth floor. Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard, which leads into the bright living room. Large windows allow for plenty of natural light, and the stylish PVC flooring runs seamlessly throughout the entire apartment. The open-plan kitchen is compact yet fully equipped, featuring a 4-burner induction hob, refrigerator, dishwasher, boiler, washing machine connection, and ample storage space. From the living room, you have direct access to the south-facing balcony, overlooking the green, tree-lined surroundings of Buitenveldert, a lovely spot to enjoy the sun. The bedroom is enclosed with a door and receives additional natural light through the interior windows connecting it to the living room. From the bedroom, you access the bathroom, which was renovated in 2016 and includes a shower, toilet, and a washbasin with vanity unit. Storage: On the ground floor, the apartment comes with a private storage unit. Ideal for storing your bicycle or for additional storage space. LOCATION Buitenveldert is a peaceful, green neighborhood in Amsterdam-Zuid, known for its spacious layout, abundant greenery, and excellent accessibility. The area is surrounded by beautiful parks such as the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and the Gijsbrecht van Aemstelpark — perfect for walking, running, or relaxing outdoors. The Amstel River is also just a few minutes away. For daily shopping and more, you'll find everything you need at the nearby Gelderlandplein shopping center. This upscale indoor mall offers a wide variety of supermarkets, specialty stores, fashion boutiques, and restaurants. Public transport connections are excellent. Several bus and tram lines, including tram 5 and express tram 25 (Amsteltram), are located nearby and offer quick access to Amstelveen, Station Zuid, and central Amsterdam. From Station Zuid, you can take the North/South metro line, which gets you to Amsterdam Central Station in about 10 minutes. The apartment is also ideally located for car travel. The A10 ring road is just minutes away, with direct connections to Schiphol Airport, Utrecht, and Haarlem. There are also several (international) schools in the vicinity, such as the International School of Amsterdam (ISA), the Vrije Universiteit (VU), and the Amsterdam UMC (VUmc location), making this area especially attractive for expats and young professionals. PARKING It is possible to apply for a parking permit. As of July 2, 2025, there is currently no waiting list (check the City of Amsterdam website for the most up-to-date information). The permit falls under zone Zuid 7. The cost is approximately €114 per year. A second parking permit is also possible. ASSOCIATION OF OWNERS (VVE) This apartment is part of the homeowners’ association VvE Van Nijenrode 2-216. The association is active, and property management is carried out professionally. Annual meetings are held, and both a multi-year maintenance plan (MJOP) and house rules are in place. The monthly service charges are €134.23, including €25,- for heating costs. OWNERSHIP The property is located on municipal leasehold land (erfpacht). The current ground rent for the apartment and storage unit is €28.43 per half year and is indexed annually. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 (Algemene Bepalingen 2000) apply. HIGHLIGHTS Convenient location; South-facing balcony; Plastic window frames with double glazing; Energielabel B; Service costs €134,23 per month including advance heating costs á € 25,- per month; Half-yearly canon is €28,43; Asbestos and age clause aplicable; Delivery in consultation; The choice of notary is up to the buyer on the understanding that it must be a notary in the region of Amsterdam / Amstelveen and that the model purchase contract is used from the notaries of the Ring Amsterdam. The measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
109 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.