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Van Nijenrodeweg 172

1083EL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

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Van Nijenrodeweg 172 Amsterdam
Photo 22
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Description

(Please scroll down for English) Starters appartement met vrij uitzicht in Buitenveldert! Ben jij op zoek naar je eerste woning? Dan is dit tweekamerappartement van circa 33 m² aan de Van Nijerondeweg 172 met balkon op het zuiden, wellicht iets voor jou! De woning beschikt over een eigen berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een compact, comfortabel appartement in een groene en centrale omgeving, waar je nog helemaal je eigen smaak aan kunt geven! Locatie Dit appartement bevindt zich in een rustige en geliefde buurt van Buitenveldert, met vrij uitzicht op het park en volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspanning. De wijk biedt een perfecte combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen, dicht bij Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving vind je diverse parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos, en winkelplezier bij Gelderlandplein, de Beethovenstraat, Scheldestraat en Maasstraat. Ook qua onderwijsvoorzieningen zit je hier goed, met onder meer de Vrije Universiteit in de buurt. Dankzij de Noord-Zuidlijn, diverse buslijnen en de nabijheid van de A10, A4 en A5 ben je snel in het centrum van Amsterdam of op weg naar Schiphol. Fijn wonen met veel mogelijkheden Gelegen op de zevende verdieping vind je dit knusse appartement. De woonkamer met open keuken biedt veel mogelijkheden en voelt dankzij de indeling nog ruim aan. Verder beschikt de woning over een separate slaapkamer en een gedateerde badkamer, waardoor je hier met een paar aanpassingen een fijne, persoonlijke woonruimte kunt creëren. Details: • Woonoppervlak: 33,2 m² (conform meetinstructie NEN 2580) • Berging: 3,7 m² • Balkon op het zuiden • Energielabel C • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • VvE professioneel beheerd o Servicekosten appartement: € 84,23 per maand o Voorschot stookkosten: € 72,88 per maand • Complex met lift • Asbestclausule van toepassing • Oplevering: direct ** Ideal apartment for starters in Buitenveldert! Are you looking for your first home? Then this one-bedroom apartment of approximately 33 m² at Van Nijenrodeweg 172, featuring a south-facing balcony, might be just what you are looking for. The property includes a private storage unit, and the ground lease has been bought off in perpetuity. This is an ideal opportunity for starters looking for a compact and comfortable apartment in a green and centrally located area, where you can still add your own personal touch. Location The apartment is located in a quiet and popular area of Buitenveldert, offering open views over the park and plenty of opportunities for walking, running, and relaxing. The neighborhood provides a perfect balance between space, greenery, and urban amenities, close to Amsterdam-Zuid, the Zuidas business district, and Amstelveen. In the immediate surroundings you will find several parks, such as Amstelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos, as well as a variety of shopping options at Gelderlandplein, Beethovenstraat, Scheldestraat, and Maasstraat. Educational facilities are also well represented in the area, including the Vrije Universiteit. Thanks to the North-South metro line, several bus connections, and the nearby A10, A4, and A5 motorways, you can quickly reach Amsterdam city center or Schiphol Airport. Comfortable living with plenty of possibilities Located on the seventh floor, this cozy apartment offers comfortable living with potential. The living room with open kitchen provides various layout possibilities and feels spacious thanks to its efficient design. The apartment also features a separate bedroom and a dated bathroom, giving you the opportunity to renovate and create a home tailored to your own taste. Details • Living area: 33,2 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines) • Private storage: 3,7 m² • South-facing balcony • Energy label C • Ground lease: bought off in perpetuity • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Service costs apartment: €84,23 per month • Advance heating costs: €72,88 per month • Building with elevator • Asbestos clause applicable • Transfer: available immediately Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
114 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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