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Van Nijenrodeweg 420

1082HJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 9.696

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Van Nijenrodeweg 420 Amsterdam
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Description

Modern 2-kamer appartement op de 6e verdieping met vrij uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!! Bent u op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam Zuid? Dit lichte en efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 33 m² biedt niet alleen rust en een zonnig balkon op het zuiden, maar ook een uniek financieel voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. +++English tekst below+++ L O C A T I E De locatie in Amsterdam Buitenveldert is uitstekend. Op loopafstand vindt u diverse horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George en Loetje. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt het Gelderlandplein (met o.a. een Albert Heijn XXL) op slechts 5 minuten lopen, evenals de speciaalzaken bij winkelcentrum Rooswijck. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 25 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand. Station Zuid ligt op fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Uniek voor Amsterdam: er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) en er is altijd parkeergelegenheid voor de deur. I N D E L I N G Via de centrale entree met intercom bereikt u met de lift of trap de zesde verdieping. Wonen & Koken: De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon, dat gunstig op het zuiden is georiënteerd. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Tevens is hier de was-droogcombinatie opgesteld. Slapen & Badkamer: De slaapkamer is praktisch gelegen en biedt directe toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte: ca. 33 m²; • Buitenruimte: Balkon op het zuiden (ca. 2,70 m²) met vrij uitzicht; • Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (geen jaarlijkse kosten); • VvE: Nieuwe lift, gezonde, actuele VvE met professioneel beheer en een MJOP; • Onderhoud: Het complex is onlangs voorzien van een nieuwe lift; • Servicekosten: € 94,77 per maand (exclusief € 24,11 voorschot stookkosten); • Warm water: Via elektrische huurboiler (€ 17,30 p/m). Afkoopwaarde per 1 maart 2026 is € 356,-; • Parkeren: Geen wachttijd voor een vergunning (volgens laatste opgave). Vraagprijs: € 320.000,-- k.k. Oplevering: In overleg / direct beschikbaar. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Modern 1-bedroom apartment on the 6th floor with unobstructed views and perpetual leasehold paid off! Are you looking for a comfortable, move-in-ready apartment in Amsterdam South? This bright and efficiently laid-out 2-room (1-bedroom) apartment of approx. 33 m² offers peace, a sunny south-facing balcony, and a significant financial advantage: the ground lease (erfpacht) has been paid off in perpetuity. You will never have to pay leasehold fees again! L O C A T I O N The location in Amsterdam Buitenveldert is excellent. Within walking distance, you will find various hotspots such as The CoffeeCompany, The George, and Loetje. For your daily groceries, the Gelderlandplein shopping mall (including an Albert Heijn XXL) is just a 5-minute walk away, as are the specialty shops at the Rooswijck shopping center. For relaxation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are just around the corner. Accessibility is outstanding: tram lines 5 and 25 and several bus lines stop within walking distance. Station Zuid (Zuidas) is within cycling distance, and by car, you can reach the A10 ring road within minutes. Unique for Amsterdam: there is currently no waiting list for a parking permit (two permits possible), and there is always parking space available right in front of the building. L A Y O U T Via the central entrance with an intercom system, you reach the sixth floor by lift or stairs. Living & Cooking: The bright living room provides access to the sunny, south-facing balcony. The modern open kitchen is fully equipped with an induction hob, oven and fridge-freezer. The washer-dryer combination is also conveniently located here. Bedroom & Bathroom: The bedroom is practically situated and offers direct access to the bathroom, which features a shower, toilet, and washbasin. D E T A I L S • Living area: approx. 33 m²; • Outdoor space: South-facing balcony (approx. 2.70 m²) with unobstructed views; • Ground lease: Paid off in perpetuity (no annual costs); • Homeowners Association (VvE): Healthy, active VvE with professional management and a long-term maintenance plan (MJOP); • Maintenance: The complex was recently fitted with a new lift; • Service costs: € [amount] per month (excluding € [amount] advance payment for heating); • Hot water: Via electric rental boiler (€ 17.30 p/m). Buy-out value per March 1, 2026, is € 356.-; • Parking: No waiting list for a permit (according to the latest municipal data). • Asking price: € 320,000 (purchasing costs payable by the buyer / k.k.) Delivery: In consultation / available immediately. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
112 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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