Aller directement au contenu
Logo de Koops Makelaardij Amstelveen

Van Nijenrodeweg 512

1082HP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Van Nijenrodeweg 512 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 4-kamerappartement met drie slaapkamers, privéberging en een rustige ligging nabij de Zuidas Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in Amsterdam, dat niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook rust, comfort én uitstekende bereikbaarheid biedt? Dan is Van Nijenrodeweg 512 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de geliefde en groene wijk Buitenveldert, treft u hier een licht 4-kamerappartement van ca. 87 m² met drie volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal voor wie méér wooncomfort zoekt – of het nu gaat om een jong gezin, tweeverdieners met een behoefte aan een thuiswerkplek, of iemand die gewoon graag ruim woont op een centrale locatie in Amsterdam. Indeling en afwerking Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een fijne, open sfeer. Woonkamer De royale woonkamer is licht en breed, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De nette afwerking maakt de ruimte direct bewoonbaar. Keuken De afgesloten keuken is functioneel en vernieuwd in 2009. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Badkamer & Toilet De badkamer is eveneens vernieuwd in 2009 en verkeert in goede staat. Voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich direct naast de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ieder goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkkantoor. De woning biedt dus volop ruimte voor groei of combinaties van werken en wonen. Berging Op de begane grond vindt u een eigen, afgesloten privéberging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Derde verdieping • Drie slaapkamers • Privéberging op de begane grond • Actieve en financieel gezonde VvE • Energielabel C • Verwarming via blokverwarming. Voorschot stookkosten ca. €70 • Servicekosten ca. €238,54 per maand • Gemeentelijke erfpacht, canon per jaar €102,55 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing Ligging – Buitenveldert: Rustig wonen in het groen, midden in de stad Van Nijenrodeweg 512 ligt in een van de meest gewilde delen van Buitenveldert: een rustige, groene buurt met brede lanen, veel bomen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u op loopafstand van: • Winkelcentrum Gelderlandplein – met supermarkten, speciaalzaken en horeca • Het Amstelpark en Amsterdamse Bos – voor ontspanning, hardlopen of een wandeling • Openbaar vervoer: NS Station Zuid/WTC, metro en trams liggen op korte afstand • De Zuidas en diverse internationale bedrijven & scholen • Uitvalswegen richting de A10, A2 en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar Kortom: Buitenveldert combineert het beste van twee werelden – de rust en ruimte van een woonwijk met de dynamiek en bereikbaarheid van de stad. Voor wie is deze woning interessant? Deze woning is bij uitstek geschikt voor: • Gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam • Tweeverdieners of thuiswerkers die ruimte nodig hebben • Expats die zoeken naar een kant-en-klare woning met goede bereikbaarheid • Doorstromers die willen upgraden van een kleinere woning • Ouders die een veilige en waardevaste woning zoeken voor studerende kinderen Interesse? Woningen met dit formaat, deze ligging én indeling zijn zeldzaam in Amsterdam. Bent u op zoek naar comfort, ruimte én rust binnen de ring? Dan is dit het moment om te komen kijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.