Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Nijenrodeweg 778
1082JJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 6.104
Galerie de photos
Description
Te koop: Licht en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden – Van Nijenrodeweg 778, Amsterdam (Buitenveldert). English text below Op zoek naar een comfortabel en licht appartement met vrij uitzicht, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Buitenveldert en nabij Amsterdam Zuid. Dit ruime 3-kamerappartement op de 5e verdieping aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon op het zuiden, een actieve VvE, energielabel C, en een ligging die perfect is voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: 86 m² Gelegen op de 5e verdieping Zonnig balkon op het zuiden met groen uitzicht Energielabel C Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 240,- Erfpachtcanon € 100,- per jaar (tot 2036) Privéberging op de begane grond Vrij uitzicht, veel lichtinval Centrale ligging nabij Zuidas, WTC en Amsterdamse Bos Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift bereik je de vijfde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en heeft aan twee zijden grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui het zonnige balkon op het zuiden op – de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over groen. De keuken is eenvoudig maar netjes en bevindt zich separaat aan de galerijzijde. Verder is er een apart toilet, een nette badkamer met douchecabine en wastafel, en twee goed bemeten slaapkamers die beiden uitkijken op het groen. De omgeving – Buitenveldert, Amsterdam-Zuid De Van Nijenrodeweg ligt in de geliefde wijk Buitenveldert, een rustige en groene woonomgeving tussen de stad en het Amsterdamse Bos. Groen & recreatie: op korte afstand van het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en diverse sportvoorzieningen. Winkels & horeca: het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Bereikbaarheid: uitstekende ligging nabij de Zuidas, WTC, A10, en station Zuid. Er zijn directe verbindingen naar Schiphol, Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Voorzieningen: scholen, medische zorg en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn Lichte en ruime doorzonwoning met balkon op het zuiden Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij Zuidas en Amsterdamse Bos Actieve VvE en goed onderhouden complex Betaalbare erfpachtcanon (€100/jaar tot 2036) Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust en de gunstige ligging van dit fijne appartement in Buitenveldert! For Sale: Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment with Sunny South-Facing Balcony – Van Nijenrodeweg 778, Amsterdam (Buitenveldert) Looking for a bright and comfortable apartment in one of Amsterdam’s most sought-after residential areas? This well-laid-out 3-room apartment on the 5th floor of the Van Nijenrodeweg complex offers a perfect balance of space, light, and location. With a sunny south-facing balcony, Energy Label C, and an active homeowners’ association (VvE), this apartment is ideal for those who want to live close to the Zuidas, WTC, and Amsterdamse Bos while enjoying a peaceful, green environment. Key Features Living area: 86 m² Located on the 5th floor with unobstructed views Sunny south-facing balcony overlooking greenery Energy Label C Active VvE with monthly contribution of €240 Annual ground lease (erfpacht) of €100 (until 2036) Private storage room on the ground floor Abundant natural light from two sides Excellent location near Zuidas, WTC, and Amsterdamse Bos Layout The communal entrance with elevator takes you to the fifth floor. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway providing access to all rooms. The bright living and dining room extends across the entire depth of the apartment, offering large windows on both sides for maximum daylight. A sliding door opens onto the sunny south-facing balcony, the perfect spot to relax and enjoy the green surroundings. The kitchen is separate, simple yet well maintained, and includes ample storage. The apartment also features a separate toilet, a neat bathroom with shower and washbasin, and two spacious bedrooms, both with green views. The Neighborhood – Buitenveldert, Amsterdam-Zuid Located in the popular Buitenveldert district, this apartment combines tranquil, green living with excellent accessibility to all parts of the city. Green & recreation: close to the Amsterdamse Bos, Amstelpark, and various sports facilities. Shops & dining: the Gelderlandplein shopping center is within walking distance, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Accessibility: superb connections to Zuidas, WTC, A10 ring road, and Station Zuid. Public transport provides direct access to Schiphol Airport, Amstelveen, and Amsterdam city center. Facilities: schools, medical services, and public transport are all conveniently nearby. Why This Could Be Your New Home Bright, spacious apartment with sunny balcony Located in a quiet, green neighborhood near Zuidas and Amsterdamse Bos Well-maintained complex with active VvE Affordable ground lease (€100/year until 2036) Ideal for starters, expats, or as a pied-à-terre Schedule a viewing today and discover the comfort, tranquility, and excellent location of this lovely apartment in Buitenveldert! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 288 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2036)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 5
