Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Van Oldenbarneveldtstraat 17 H

1052JP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brummel & Beuk Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 17 H Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

* ENGLISH TEKST BELOW* Hoogwaardig afgewerkt, licht en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon én royale zolderberging in hartje Amsterdam. De woning heeft een moderne open keuken met eiland, is voorzien van dubbel glas en is gelegen op eigen grond! (dus geen erfpacht). Op zoek naar een fijn appartement met veel licht, een praktische indeling en gelegen op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit appartement aan de Van Oldenbarneveldtstraat 17-2 absoluut het bekijken waard! Met een woonoppervlak van ca. 60 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon en een royale zolderberging met daglicht en wasmachineaansluiting biedt deze woning alles wat u nodig heeft om direct comfortabel te wonen. INDELING U bereikt de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer strekt zich uit aan de achterzijde en is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar het balkon dat over de volle breedte van de woning loopt. Hier geniet u van de ochtendzon en een groene doorkijk. De half open keuken is modern en praktisch ingedeeld met een fraai spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Centraal in de woning vindt u de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal, wat extra comfort biedt. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt genoeg plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is compacter, ideaal als babykamer of werkkamer. Boven in het pand beschikt u over een knappe zolderberging: een praktische ruimte voor opslag, maar ook voorzien van een wasmachineaansluiting. OMGEVING De Van Oldenbarneveldtstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, tussen de Jordaan en Westerpark. Dit is een levendige en geliefde wijk met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Voor de fijnproever zijn er tal van cafés, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants op loopafstand, zoals in de nabijgelegen Haarlemmerdijk of rond de Westerstraat. Voor ontspanning en recreatie ligt het Westerpark letterlijk om de hoek: een bruisende hotspot met groen, culturele evenementen en horecagelegenheden. Ook de Jordaan en de grachtengordel zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit u hier ideaal. Met de fiets bent u in no time op Amsterdam Centraal, maar ook met de auto bent u via de S100 en de Haarlemmerweg snel de stad uit richting de A10. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 60 m²; - Gerenoveerd in 2018; - Twee slaapkamers; - Grote berging (ca 10 m²) met daglicht en wasmachineaansluiting op zolderverdieping; - Gelegen op eigen grond; - Houten vloer; - Lichte woonkamer met open keuken en spoeleiland; - Zonnig Balkon over de gehele breedte; - 2 slaapkamers; - Badkamer + separaat toilet; - CV ketel 2018; - Gelegen op toplocatie nabij Westerpark en Jordaan; - VvE bijdrage per maand € 125,-; - VvE actief (reserve en mjop aanwezig); - Energielabel C; - De ouderdomsclausule is van toepassing; - Koopakte volgens ringmodel Amsterdam bij een Amsterdamse notaris naar keuze koper; - Oplevering in overleg. Een charmant appartement op een van de fijnste plekken in Amsterdam, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A bright, high-quality, and attractive 3-room apartment with a sunny balcony and generous attic storage in the heart of Amsterdam. The apartment features a modern open-plan kitchen with an island, double glazing, and is situated on freehold land (so no leasehold). Looking for a lovely apartment with plenty of light, a practical layout, and a prime location in Amsterdam? Then this apartment at Van Oldenbarneveldtstraat 17-2 is definitely worth a look! With approximately 60 m² of living space, two bedrooms, a sunny balcony, and a generous attic storage unit with natural light and a washing machine connection, this apartment offers everything you need for immediate, comfortable living. LAYOUT You enter the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room extends across the rear of the apartment and features large windows and French doors leading to the balcony that spans the full width of the apartment. Here you can enjoy the morning sun and a view of greenery. The semi-open kitchen is modern and practically laid out with a beautiful island sink, various built-in appliances, and ample work and storage space. The bathroom with a shower and sink is centrally located in the apartment. The separate toilet is accessible from the hallway, providing additional comfort. The master bedroom is spacious and bright, offering enough space for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is more compact, ideal as a nursery or office. Upstairs, you'll find a well-appointed attic storage space: a practical storage space, but also equipped with a washing machine connection. AREA Van Oldenbarneveldtstraat is located in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood, between the Jordaan and Westerpark. This vibrant and popular neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores, and supermarkets. For foodies, there are numerous cafés, cozy coffee shops, and excellent restaurants within walking distance, such as in the nearby Haarlemmerdijk or around Westerstraat. For relaxation and recreation, Westerpark is literally around the corner: a vibrant hotspot with green spaces, cultural events, and restaurants. The Jordaan and the canal district are also just a few minutes' walk away. In terms of accessibility, this neighborhood is ideal. Amsterdam Central Station is easily accessible by bike, and you can also quickly leave the city by car via the S100 and Haarlemmerweg, heading towards the A10. Public transport is excellent, with several tram and bus connections nearby. SPECIAL FEATURES - Living area approx. 60 m²; - Renovated in 2018; - Two bedrooms; - Large storage room (approx. 10 m²) with natural light and a washing machine connection on the attic floor; - Freehold property; - Wooden flooring; - Bright living room with open-plan kitchen and island; - Sunny balcony spanning the entire width of the property; - Two bedrooms; - Bathroom + separate toilet; - Central heating boiler (2018); - Located in a prime location near Westerpark and the Jordaan; - Homeowners' Association (HOA) fee per month: €125; - Active HOA (reserve and long-term maintenance plan available); - Energy label C; - The age clause applies; - Deed of sale according to the Amsterdam ring model, presented at an Amsterdam notary of the buyer's choice; - Delivery by mutual agreement. A charming apartment in one of the nicest locations in Amsterdam, ready to welcome new residents! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.