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Van Oldenbarneveldtstraat 2 2

1052KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 9.048

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Van Oldenbarneveldtstraat 2 2 Amsterdam
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Description

Een heerlijk licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van 63 m² gelegen op eigen grond in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden hoekpand, op de kruising van de Van Oldenbarneveldtstraat en het Van Oldenbarneveldtplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Het heeft een praktische indeling en vrij uitzicht. De Van Oldebarneveldtstraat ligt in stadsdeel Westerpark, op een centrale en aantrekkelijke locatie. Op korte loopafstand bevinden zich de Jordaan, het Hugo de Grootplein en het centrum van Amsterdam. Het heeft uitzicht op de Singelgracht. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Voor ontspanning zijn het Westerpark en de Westergasfabriek vlakbij. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en zijn zowel Station Sloterdijk als Amsterdam Centraal snel te bereiken. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime woonkamer van circa 37 m² vormt het hart van de woning en verrast direct met haar ruimtelijke opzet, grote raampartijen en charmant Frans balkon, die samen zorgen voor een prachtig geheel. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een royaal gasfornuis van Smeg. Direct naast de keuken bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die zich uitstekend leent als studeer-, werk- of kinderkamer. Vereniging van Eigenaren: Deze gezonde vereniging is in eigen beheer en bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,-. Bijzonderheden: Eigen grond; Hoge plafonds; Er zijn nog veel authentieke details aanwezig zoals de schouw en de originele deuren; Energielabel is B; Moderne keuken en badkamer; De badkamer is voorzien van vloer en wandverwarming; Draai- kiepramen aanwezig; HR ++ glas. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer; Gelegen in een populair en centraal deel van Amsterdam; Om de hoek ligt de Westerstraat; Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; Oplevering in overleg. A wonderfully bright and efficiently laid-out 3-room apartment of 63 m², situated on freehold land in the popular area, Frederik Hendrik neighbourhood. This move-in-ready apartment is located on the first floor of a well-maintained corner building, at the intersection of Van Oldenbarneveldtstraat and Van Oldenbarneveldtplein. The property features two bedrooms, a bright living room, and an open kitchen. It offers a practical layout and an open, unobstructed view. Van Oldenbarneveldtstraat is situated in the Westerpark district, in a central and highly desirable location. Within walking distance you will find the Jordaan, Hugo de Grootplein, and Amsterdam’s city centre. The Singelgracht is nearby, offering lovely views over the water. The surrounding area offers a wide variety of charming cafés, restaurants, and shops. For relaxation, Westerpark and the Westergasfabriek are just around the corner. Public transport connections are excellent, and both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station are quickly accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Layout: Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The spacious living room of approximately 37 m² forms the heart of the home and immediately impresses with its open layout, large windows, and charming French balcony, creating a bright and inviting atmosphere. The semi-open kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, complemented by a generous Smeg gas stove. Adjacent to the kitchen is the luxurious bathroom, fitted with a shower, washbasin, and toilet. The apartment offers a spacious primary bedroom and a second bedroom, which is ideal as a study, home office, or child’s room. Homeowners Association (VvE): This is a healthy and self-managed association consisting of 5 members. The monthly service charges amount to € 125,-. Features: Freehold property; High ceilings; Many original details preserved, such as the fireplace and original doors; Energy label B; Modern kitchen and bathroom; The bathroom is equipped with underfloor and wall heating; Tilt-and-turn windows with HR++ glazing; Beautiful wooden flooring throughout the apartment; Located in a popular and central part of Amsterdam; Westerstraat just around the corner; A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
171 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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