Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 35 H
1052JS Amsterdam • Noord-Holland
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 9.435
Galerie de photos
Description
*English text below* Modern en goed ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 62 m². Het appartement is voorzien van een luxe open keuken, royale badkamer en een riant en zonnig balkon. Gelegen in de populaire en geliefde Frederik Hendrikbuurt op EIGEN GROND! Energielabel A! Omgeving: De Frederik Hendrikbuurt is een rustige en charmante wijk in Amsterdam-West. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur en groene straten, en biedt een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en fijne woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. De nabijheid van het Hugo de Grootplein en de Jordaan zorgt voor een breed scala aan voorzieningen en uitgaansmogelijkheden. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, met de rust van een vriendelijke woonwijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor het Centraal Station en andere delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast is de ringweg A10 snel toegankelijk voor automobilisten. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, mechanische afzuiging, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de master bedroom bieden openslaande deuren toegang tot het riante en zonnige balkon. Centraal in de woning bevinden zich de modern afgewerkte badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. In 2013 is het gehele pand grootschalig verbouwd en gesplitst in appartementsrechten. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Gelegen op EIGEN GROND! - Woning geheel gerenoveerd in 2013; - De VvE is in eigen beheer; - VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; - Service kosten: € 107,11 per maand; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Modern and well-laid-out 2-bedroom apartment of approx. 62 m². This apartment features a luxurious open-plan kitchen, a spacious bathroom, and a generous, sunny balcony. Located in the popular and much-loved Frederik Hendrikbuurt on freehold land! Energy label A! Surroundings: Frederik Hendrikbuurt is a quiet and charming neighborhood in Amsterdam-West. Known for its characteristic architecture and leafy streets, the area offers the perfect balance between vibrant city life and a pleasant residential atmosphere. Within walking distance are various cozy cafés, restaurants, and boutique shops. Several supermarkets and specialty stores are nearby for daily shopping. The proximity to Hugo de Grootplein and the Jordaan offers a wide range of amenities and entertainment options. In short, an ideal location for anyone wanting to enjoy everything Amsterdam has to offer while living in a peaceful residential area. Accessibility: Excellent accessibility: tram and bus stops are just a short walk away, providing easy connections to Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also easily accessible for motorists. Layout: Ground Floor: The entrance to the apartment on the second floor is accessible via the communal stairwell. Second Floor: Entrance hall. The spacious and bright living room is located at the front of the apartment and features a luxurious open kitchen, equipped with various built-in appliances including a 4-burner gas hob, combination oven/microwave, mechanical extractor, dishwasher, and a fridge/freezer combination. Both bedrooms are situated at the rear of the apartment. The master bedroom has French doors that open onto the spacious and sunny balcony. The centrally located, modern bathroom features a double washbasin with vanity unit, a bathtub, and a walk-in shower. There is also a separate toilet. The entire building underwent a major renovation and was divided into separate apartment rights in 2013. Details: - Energy label A; - Located on freehold land (no ground lease); - Fully renovated in 2013; - Homeowners’ Association (VvE) is self-managed; - VvE consists of 5 apartment rights; - Monthly service costs: €107.11; - The purchase agreement will be drawn up using the model of the Amsterdam Ring, including a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Delivery can take place quickly. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or old references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing dimensioned floor plans. Should the measurements deviate (partially) from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Any discrepancies in the stated dimensions and sizes do not entitle either party to any rights, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 195 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1886
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJburglaan 1442
1087KG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
