Aller directement au contenu
Logo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Van Oldenbarneveldtstraat 6 1

1052KA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bloomstone Real Estate

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 9.292

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 6 1 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW Dit dubbel benedenhuis met riante en zonnige tuin biedt alles wat je zoekt, de ruimte en warmte van een gezinswoning en de stijl en luxe van een stadsappartement. Instapklaar, uitstekend onderhouden en gelegen op een toplocatie waar rust en stadsleven samenkomen. Hier woon je op de grens van het bruisende centrum en het geliefde Oud-West. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum en kinderen kunnen spelen op het grote, om de hoek gelegen, buurtplein. De woning staat op eigen grond. INDELING Via de eigen entree komt u in de hal met een ruime bergkast en een in het oog springend toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn er twee moderne stalen deuren met glas naar de L-vormige woonkamer. De zitkamer, met openslaande deuren naar de veranda en tuin, is aan de achterzijde gelegen. In het midden ligt de eyecatcher, een prachtige luxe keuken met een vrijstaand keukenblok voorzien van marmer aanrechtblad, eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vlak geïntegreerde inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, (stoom)oven, wijnklimaatkast en Quooker voor direct kokend water. Zowel onder het keukenblok als tegen de wand zijn er kasten en lades waardoor voldoende opbergruimte is. Aansluitend is aan de voorzijde de eetkamer. De veranda en de aangrenzende, zeer verzorgde achtertuin, liggen op het zuidwesten zodat zowel overdag als in de avond volop kan worden genoten van de zon. In de tuin zijn twee terrassen waarvan één met naastgelegen bergruimte. Het achter in de tuin gelegen terras is bedekt met druivenranken wat het geheel een mediterrane sfeer geeft. Vanuit de hal is er een trap naar het ondergelegen souterrain. Met een plafondhoogte van bijna 2,30 m en grote ramen is het hier aangenaam vertoeven. Via de L-vormige hal bereikt u de master bedroom aan de voorzijde. Deze kamer heeft een grote kastenwand, een ruime bergkast en als bijzonder detail een tapwaterkraan naast het bed. De en suite badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, dubbele douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een apart toilet met hangend closet. Naast een cv-ruimte is er extra bergruimte onder de trap. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in Oud-West, tussen de Nassaukade/Singelgracht en Frederik Hendrikstraat. Hier zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn. Ook aan het aangrenzende Hugo de Grootplein vind je winkels en goed aangeschreven restaurants. Om de hoek van de woning ligt het Van Oldenbarneveldtplein. Dit grote buurtplein is een ideale speelplek voor kinderen. Met een basisschool in de straat en een middelbare school op een steenworp afstand is dit dan ook een uitstekende plek voor gezinnen die in de stad willen blijven. Via de Westerstraat, met op maandag de bekende Westermarkt en op zaterdag de boerenmarkt op de aangrenzende Noordermarkt, wandelt u de Jordaan en het centrum in. Sporten kan in het, ook op loopafstand gelegen, Marnix met binnenzwembad en spa & health club. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid met een goede aansluiting op de binnenring en haltes van openbaar vervoer op loopafstand. VVE De vereniging “Van Oldenbarneveldtstraat 6” omvat 4 appartementsrechten. De actieve vereniging heeft de administratie in eigen beheer. In november 2024 is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak. De servicekosten zijn € 126,72 per maand, DIVERSEN - Bouwjaar 1883 - Volledig gerenoveerd in 2018 - Woonoppervlakte 112,8 m² - Veranda 11,2 m² - Tuin 69,6 m² - Lamelparket begane grond en pvc-vloer souterrain - Eigen grond - Energielabel B - Oplevering in overleg ENGLISH This semi-detached ground-floor apartment with a spacious and sunny garden offers everything you're looking for: the space and warmth of a family home and the style and luxury of a city apartment. Move-in ready, impeccably maintained, and situated in a prime location where tranquility and city life converge. Here, you'll live on the border of the bustling city center and the popular Oud-West district. A short walk to the center is just a few minutes away, and children can play in the large neighborhood square just around the corner. The property is freehold. LAYOUT Through the private entrance, you enter the hallway with a spacious storage closet and a striking toilet with a wall-hung toilet and small sink. From the hallway, two modern steel doors with glass lead to the L-shaped living room. The sitting room, with French doors leading to the veranda and garden, is located at the rear. At the center lies the eye-catcher: a beautiful luxury kitchen with a freestanding unit featuring a marble countertop, breakfast bar, and a comprehensive range of built-in appliances, including a refrigerator, freezer, flush-mounted induction cooktop with integrated extractor fan, dishwasher, (steam) oven, wine cooler, and a Quooker for instant boiling water. Cabinets and drawers are located both under the kitchen unit and against the wall, providing ample storage space. Adjacent to the front is the dining room. The veranda and the adjacent, well-maintained backyard face southwest, allowing you to enjoy the sun both day and night. The garden boasts two terraces, one of which has an adjacent storage area. The terrace at the rear of the garden is covered with grapevines, giving the space a Mediterranean ambiance. From the hall, stairs lead to the basement below. With a ceiling height of almost 2.30 m and large windows, it's a pleasant place to relax. The L-shaped hallway leads to the master bedroom at the front. This room features a large wall of wardrobes, a spacious storage closet, and a special detail: a tap next to the bed. The en-suite bathroom is luxuriously appointed with a freestanding bathtub, double shower, and vanity. At the rear are the other two bedrooms, one of which has a built-in closet. The second bathroom has a walk-in shower, vanity, and washing machine connection. There is a separate toilet with a wall-hung toilet. In addition to the boiler room, there is additional storage space under the stairs. LOCATION The house is located on a quiet street in Oud-West, between Nassaukade/Singelgracht and Frederik Hendrikstraat. Shops for daily groceries, including an Albert Heijn supermarket, are located here. The adjacent Hugo de Grootplein square also offers shops and well-regarded restaurants. Around the corner from the house is Van Oldenbarneveldtplein. This large neighborhood square is an ideal play area for children. With a primary school on the street and a secondary school a stone's throw away, this is an excellent location for families who want to stay in the city. Via Westerstraat, with its famous Westermarkt on Mondays and the farmers' market on the adjacent Noordermarkt on Saturdays, you can walk into the Jordaan district and the city center. Sports enthusiasts can enjoy the Marnix, also within walking distance, with its indoor pool, spa, and health club. The property's location guarantees excellent accessibility, with easy access to the city center and public transport stops within walking distance. HOA (Ve) The "Van Oldenbarneveldtstraat 6" association comprises 4 apartment rights. The active association manages the administration itself. Major roof maintenance was carried out in November 2024. The service charges are €126.72 per month. MISCELLANEOUS - Built in 1883 - Fully renovated in 2018 - Living area 112.8 m² - Porch 11,2 m² - Garden 69.6 m² - Parquet flooring on the ground floor and PVC flooring in the basement - Freehold land - Energy label B - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.