Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Van Oldenbarneveldtstraat 75 4

1052JW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.050

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 75 4 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN SFEERVOL LOFT MET ENTRESOL, GELEGEN OP EIGEN GROND. Dit lichte en sfeervolle loft met entresol op eigen grond heeft een open indeling verdeeld over twee verdiepingen. Er is een ruime woonkamer met halfopen keuken, een comfortabele slaapkamer, veel praktische inbouwkasten en een multifunctionele entresol. Een bijzonder appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, met een divers aanbod aan winkels en horeca op loopafstand. INDELING Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis, dat toegang geeft tot de vierde verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de vele dakramen en twee dakkapellen op deze verdieping is er veel licht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woonkamer is de halfopen keuken, met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis, aangevuld met een losse koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken is een royale dakkapel met daaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten voor kleding en extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet is separaat. Via een vaste trap in de woonkamer is de entresol bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als werkplek, extra woonkamer of (open) slaapkamer. Ook hier zorgen meerdere dakramen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Op de entresol is tevens de cv-installatie (2021) geplaatst. Vanuit deze ruimte is via een trap toegang tot de daktoegangskoepel; er is geen officieel dakterras. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige en charmante straat gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West. Een buurt die bekendstaat om haar prettige woonklimaat, gecombineerd met de levendigheid van de stad op korte afstand. Om de hoek ligt het gezellige Hugo de Grootplein, met een divers aanbod aan winkels en sfeervolle eetgelegenheden. Ook de Jordaan bevindt zich op loopafstand, net als tal van populaire cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en het Marnixbad op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig, waarmee je snel en eenvoudig andere delen van de stad bereikt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de Ring A10. Dankzij de rustige ligging, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Een geliefde buurt waar je prettig woont, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond (geen erfpacht); - Energielabel C; - Bovenste woonlaag; - Dakramen voorzien van geïntegreerde (verduisterende) rolgordijnen; - Cv-installatie uit 2021; - VvE bijdrage € 150,00 per maand; - Parkeren via parkeervergunningsstelsel; - Voor de verkoop is de begane grondvloer opnieuw geïsoleerd ten behoeve van geluidsisolatie. De koper hoeft uitsluitend nog een dekvloer aan te brengen, geheel naar eigen smaak en stijl: een mooie kans om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. De laatste foto’s van de presentatie tonen de huidige situatie; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Vaste notaris: Hartman LMH. DISCLAIMER WOONOPPERVLAKTE Bij het aanmelden van het appartement is de entresol meegenomen in het opgegeven woonoppervlak, aangezien deze ruimte goed bruikbaar is als multifunctionele leefruimte. De plafondhoogte van deze ruimte bedraagt circa 1,84 meter ter plaatse van de balken en voldoet daarmee niet aan de eisen voor gebruiksoppervlakte wonen. Conform de meetinstructie dient deze entresol te worden aangemerkt als overige inpandige ruimte. De feitelijke oppervlakten bedragen circa 44 m² woonoppervlakte en circa 15 m² overige inpandige ruimte. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
203 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.