Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtstraat 86 1

1052KG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.339

Galerie de photos

Van Oldenbarneveldtstraat 86 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern appartement met twee slaapkamers, een goede indeling en gelegen op eigen grond! Een unieke kans om comfortabel te wonen op een toplocatie. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: Van Oldenbarneveldtstraat 86-1 is gelegen in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een charmante wijk aan de rand van de jordaan in Oud-West. Het voelt als een dorp midden in de stad, met de gezelligheid en rust van een buurt waar iedereen elkaar kent. In de directe omgeving vind je het gezellige Hugo de Grootplein, en op loopafstand bereik je zo de culturele hotspots in de Jordaan. Voor je dagelijkse boodschappen, biedt de Javastraat in de buurt tal van boutique winkeltjes, ambachtelijke cafés, leuke restaurants en gezellige koffietentjes, waaronder Morgan & Mees, koffiebar Cafécito en restaurant Binnenvisser. Het is een populaire plek om te genieten van culinaire diversiteit en gezelligheid. Op een steenworp afstand ligt het cultuurpark Westerpark, waar u kunt genieten van groen, recreatie en evenementen. Hier vindt u ook hotspots zoals de Westergasfabriek, met diverse horecazaken, creatieve werkplekken en culturele activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan, de grachtengordel of op het Centraal Station. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling: Via de portiek kom je bij de entree van de woning, gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de stijlvolle zwarte stalen deuren op, die toegang geven tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is gekenmerkt door de grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een leuk zitje. Dankzij de prettige indeling voelt de woonkamer ruimtelijk en toch gezellig aan. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige elektrische open haard, die zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is uitgevoerd in een modern design en mooi afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser. De inbouwapparatuur kan aangesloten worden op Google home. Aan de keuken grenst een gezellige bartafel, ideaal om samen te ontbijten, te borrelen of uitgebreid te dineren met vrienden terwijl er gekookt wordt. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De master bedroom is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en een heerlijk zitje. De tweede kamer is momenteel ingericht werkkamer/kledingkamer, maar kan ook zeker ingericht worden als kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de woonkamer bevindt zich bovendien een handige berging met wasmachineaansluiting. De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Van Oldenbarneveldtstraat 84-86’. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €80,60. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Gelegen Oud-West; - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label B; - Service kosten VvE €80,60 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Modern apartment with two bedrooms, a great layout, and situated on freehold land! A unique opportunity to live comfortably in a prime location. Want to see more? Step inside! Location: Van Oldenbarneveldtstraat 86-1 is located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a charming neighborhood on the edge in the Jordaan in Oud-West district. It feels like a village within the city, offering both the tranquility and familiarity of a close-knit community, right in the heart of Amsterdam. Just around the corner, you’ll find the lively Hugo de Grootplein, and within walking distance, you can easily reach the cultural hotspots of the Jordaan. For daily shopping and more, the nearby Javastraat offers a variety of boutique shops, artisanal cafés, trendy restaurants, and cozy coffee spots such as Morgan & Mees, Cafécito, and Binnenvisser. It’s a vibrant area full of culinary delights and local charm. Only a stone’s throw away is Westerpark, a cultural park offering greenery, recreation, and events. Here, you will also find popular venues such as the Westergasfabriek, which is home to a mix of restaurants, creative workspaces, and cultural activities. The location is also easily accessible: tram and bus stops are within walking distance, and by bike, you can reach the Jordaan, the canal belt, or Amsterdam Central Station in just a few minutes. By car, the A10 ring road is only a few minutes away. Layout: Via the communal entrance, you reach the front door of the apartment on the first floor. Upon entering, the stylish black steel doors immediately catch the eye, leading to the atmospheric living room at the front of the apartment. The room features large windows, allowing plenty of natural light to flood in. There’s ample space for a comfortable lounge area as well as a cozy sitting corner. The smart layout makes the room feel both spacious and inviting. Adding to the charm is the electric fireplace, creating a warm and homely atmosphere. The open-plan kitchen blends seamlessly with the living space and has a modern design with high-quality finishes. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, oven, and dishwasher. The appliances can also be connected to Google Home. Adjacent to the kitchen is a bar-style dining table — perfect for breakfast, casual drinks, or entertaining friends while cooking. At the quiet rear side of the apartment are the two bedrooms. The master bedroom is spacious, offering room for a double bed, a large wardrobe, and a cozy sitting corner. The second bedroom is currently set up as a home office/dressing room, but can easily be converted into a children’s room or guest bedroom. The bathroom has a sleek, modern finish and features a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a floating toilet. There is also a convenient storage space in the living room with a washing machine connection. The entire apartment is fitted with underfloor heating, providing additional comfort. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners' association called ‘Van Oldenbarneveldtstraat 84-86’. The VvE is professionally managed by Ymere, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service contribution is €80,60. Ownership situation: The property is located on freehold land. Details: - Located in Oud-West; - Living area: 53 sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Freehold land; - Energy label B; - VvE service charges: €80.60 per month; - Parking via permit system; ample street parking available; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
156 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.