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Van Ostadestraat 204 B

1073TS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 9.666

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Van Ostadestraat 204 B Amsterdam
Photo 19
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Description

Van Ostadestraat 204 B – charmant appartement met zonnig terras in de bruisende Pijp Wonen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam met een extra diep balkon op het zuiden? Dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 45 m² is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een toplocatie. Met een vernieuwde fundering (2018), vloerverwarming door de hele woning en een royale buitenruimte van circa 6 m² zit je hier helemaal goed. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je halverwege de eerste verdieping de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de woonkeuken, die is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Handig is de extra bergkast én de nette badkamer met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het diepe, op het zuiden gelegen balkon. Een heerlijke plek om tot rust te komen of van de zon te genieten. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is goed geïsoleerd (energielabel C). Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende wijk De Pijp, in stadsdeel Zuid. Op loopafstand vind je onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, het Van der Helstplein en de Utrechtsestraat. Ondanks de centrale ligging woon je hier opvallend rustig, terwijl je toch vlak bij allerlei fijne winkels, traiteurs, cafés, restaurants en koffiebars zit. Voor ontspanning fiets of wandel je binnen enkele minuten naar het Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark of langs de Amstel. Ook het Theater Carré en bioscoop Rialto liggen vlakbij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse moderne sportscholen in de buurt. Parkeren kan voor de deur via het vergunningstelsel. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, A2, A4) als met het openbaar vervoer. De Noord/Zuidlijn en meerdere tramlijnen (4, 12, 16, 24 en 25) bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 45 m² • Extra diep balkon op het zuiden (ca. 6 m²) • Nieuwe fundering (2018) • Moderne keuken en badkamer • Volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel C • Actieve VvE, servicekosten € 140,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel • Projectnotaris: KB Notarissen • Gelegen in de geliefde Pijp, rustig maar centraal • Eigen grond --------------- Van Ostadestraat 204 B – Charming Apartment with Sunny Terrace in Vibrant De Pijp Looking to live in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods with a spacious south-facing balcony? This bright and well-laid-out apartment of approx. 45 m² offers comfort, character, and a prime location. With a renewed foundation (2018), underfloor heating throughout, and a generous outdoor space of approx. 6 m², this home has everything you need. Layout: The apartment is located on the first floor, accessible via the shared entrance. You enter into the living kitchen, which features a modern kitchen with built-in appliances including a dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer, and combi oven. There is also a convenient storage closet and a well-appointed bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, vanity unit, and washing machine connection. At the rear of the home, you’ll find the bright living room with French doors opening onto the deep, south-facing balcony—a lovely place to relax or enjoy the sun. Adjacent to the living room is the spacious bedroom. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating and is well insulated (energy label C). Location: The apartment is situated in the lively neighborhood of De Pijp, part of Amsterdam’s Zuid district. Just a short walk from Van Woustraat, the Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat, Van der Helstplein, and Utrechtsestraat. Despite its central location, the street is peaceful, and you’re surrounded by shops, specialty stores, cafés, restaurants, and countless coffee spots. For outdoor recreation, you can walk or cycle in just a few minutes to Sarphatipark, Beatrixpark, Oosterpark, or along the Amstel River. Theater Carré and cinema Rialto are nearby as well. The area also boasts several trendy gyms. Parking is available in front of the building through a permit system. The location is very well connected by car (close to the A10, A2, A4) and easily accessible by public transport. The North/South metro line is just around the corner, along with tram lines 4, 12, 16, 24, and 25. Highlights: • Living area approx. 45 m² • Extra deep south-facing balcony (approx. 6 m²) • Renewed foundation (2018) • Modern kitchen and bathroom • Underfloor heating throughout • Energy label C • Active HOA, service charges €140 per month • Non-owner-occupied clause applies • Quick delivery possible • Project notary: KB Notarissen • Located in the sought-after De Pijp: peaceful yet central • Freehold property (no ground lease)

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
139 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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