Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 30 1

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 9.914

Galerie de photos

Van Ostadestraat 30 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* Wonen aan de levendige Van Ostadestraat in De Pijp! Ontdek dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 58 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Ostadestraat. De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de elektra, het stucwerk, de keuken, de badkamer én het toilet zijn aangepakt. Tevens is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen is hier een modern en comfortabel thuis gecreëerd. Boven bevinden zich nog een extra werk-/hobbykamer en twee praktische bergingen, evenals een gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct links het separate toilet, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Je stapt de woning binnen in de moderne open keuken met kookeiland, die direct het hart van het appartement vormt. Hier is ruimte om te koken, te borrelen én te leven. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker. Het kookeiland biedt tevens een gezellige zitplek, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer je gasten ontvangt. De lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het Franse balkon met openslaande deuren geeft de ruimte extra charme en een open gevoel. De gehele woning is met aandacht afgewerkt, inclusief dimmers op de verlichting, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance. De moderne badkamer is eveneens in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. Er is gekozen voor een zandkleurige tegel, die de badkamer een natuurlijke, rustige en luxe uitstraling geeft. Dit goed geïsoleerde appartement is tijdens de verbouwing voorzien van een geïsoleerde vloer en plafond. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In deze slaapkamer is tevens een praktische wasmachineaansluiting aanwezig, netjes weggewerkt achter een volwaardige deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderslaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst, discreet weggewerkt achter een deur. De cv-ketel heeft in februari nog onderhoud gehad. Op de zolderetage bevinden zich nog twee extra ruimtes: een zeer functionele berging en een werk-/hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging. Op het dak van het pand is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is sfeervol ingericht met stoelen, een bank en planten. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud: een instapklaar appartement met een doordachte indeling en hoog afwerkingsniveau. LOCATIE De Van Ostadestraat is gelegen in het hart van De Pijp, maar staat bekend als een relatief rustige straat binnen deze bruisende wijk. Hier woon je te midden van een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op steenworp afstand. Daarnaast bevindt ook het Museumplein zich op korte afstand, evenals de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) om de hoek ben je snel in andere delen van de stad. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum en via diverse uitvalswegen snel de stad uit. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 30-09-2054) is afgekocht. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: ca. 58 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Volledig gerenoveerd in 2023; * Volledig voorzien van dubbel glas (2023); * Nieuwe elektra, CV-ketel, stucwerk, keuken en badkamer; * Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; * Moderne badkamer met inloop regendouche; * Balkon op het zuiden (hele dag zon); * Extra werk-/slaapkamer aanwezig; * Hoogwaardig afwerkingsniveau, o.a. dimmers op verlichting; * Op de zolder etage nog een werkkamer en berging; * Gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m²; * Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2054; * Actieve en gezonde VvE met reservefonds; * Servicekosten ca. € 186,- per maand; * Energielabel C; * Oplevering in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.