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Van Ostadestraat 301 4

1073TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Zuidhome | Woningmakelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 11.719

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Van Ostadestraat 301 4 Amsterdam
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Description

PUUR* wonen In het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement aan van circa 32 m², met een vloeroppervlakte van 37 m2. De woning beschikt over zowel een balkon aan de slaapkamer als een privé dakterras, wat het buitengevoel in de stad extra bijzonder maakt. Het pand is recent voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie, op eigen grond. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je direct in de lichte leefruimte, waar wonen, koken en eten op een slimme manier zijn gecombineerd. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte prettig en efficiënt aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse voorzieningen. Op dezelfde verdieping bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. Vanuit het appartement is bovendien het privé dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het stadsleven om je heen. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De Van Ostadestraat is een rustige straat midden in het bruisende De Pijp. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, diverse tramverbindingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je snel toegang hebt tot alle delen van de stad. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte circa 32 m² * Vloeroppervlakte 37 m² de schuine wanden * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Privé dakterras * Balkon aan de slaapkamer * Nieuwe fundering * Efficiënt en praktisch ingedeeld appartement * Rustige straat in het hart van De Pijp * Appartement in 2025 gesplitst en voldoet aan alle eisen * Servicekosten € 60,- per maand ***English*** PUUR* living In the heart of the highly sought-after Amsterdam neighbourhood De Pijp, we offer this charming and efficiently laid-out apartment of approximately 32 m², with a total floor area of 37 m². The property features both a balcony adjoining the bedroom and a private roof terrace, creating a wonderful outdoor experience in the city. The building has recently been fitted with a new foundation, ensuring comfortable and worry-free living in a prime location on freehold land. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase. Upon entering, you step directly into the bright living area, where the living, dining and cooking spaces are cleverly combined. Thanks to its practical layout, the space feels pleasant and highly efficient. The open kitchen seamlessly connects to the living area and offers sufficient space for all daily amenities. On the same floor, you will find the bedroom, which provides direct access to the balcony at the rear of the property — a lovely spot to enjoy a quiet morning coffee. The private roof terrace is also accessible from the apartment, offering a peaceful outdoor space to enjoy fresh air and city living. The bathroom is compact yet functional and equipped with a shower, washbasin and toilet. LOCATION Van Ostadestraat is a quiet street situated in the vibrant neighbourhood of De Pijp in Amsterdam. Within walking distance you will find the famous Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, and a wide variety of cafés, restaurants and boutique shops. Accessibility is excellent, with the North/South metro line, several tram connections and major roads all nearby, providing quick access to other parts of the city. FEATURES * Living area approx. 32 m² * Total floor area approx. 37 m² (including sloping ceilings) * Freehold property (no ground lease) * Private roof terrace * Balcony adjoining the bedroom * New foundation * Efficient and practical layout * Quiet street in the heart of De Pijp * Apartment legally subdivided in 2025 and compliant with all regulations * Service charges: €60 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
32 m²
Contenu
92 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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