Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 436

1074XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 10.465

Galerie de photos

Van Ostadestraat 436 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen Midden in het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij met trots dit charmante en goed onderhouden volledige woonhuis van circa 85,5 m² aan, verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en sfeervolle zolderverdieping. De woning combineert karakter, comfort, een zeldzame kans om een compleet huis te bemachtigen in deze geliefde buurt. De authentieke voorgevel geeft het huis direct een warme uitstraling, terwijl binnen een lichte woonkamer, moderne keuken en meerdere slaapkamers op u wachten. Buiten beschikt de woning over een ruime tuin van circa 28 m² met een grote schuur van circa 5,6 m², én een balkon van circa 8,3 m² op de eerste verdieping. De woning is gelegen op eigen grond. De tuin valt onder erfpacht, waarvoor een canon van € 173,87 geldt tot en met 31/12/2039. INDELING Begane grond: Via de charmante voorgevel stapt u binnen in de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin meteen in het oog springen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct grenst aan de buitenruimte. De tuin is verrassend ruim voor deze locatie in De Pijp en biedt volop mogelijkheden voor een loungeset en eettafel. Achterin bevindt zich een ruime schuur van circa 5,6 m², ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Centraal in de woning vindt u de trap naar boven. Hier komt de originele trapbalustrade mooi tot zijn recht. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer, waarbij de originele glas-in-loodramen een prachtig klassiek accent vormen en voor een warme sfeer zorgen. Daarnaast vindt u hier de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal op de eerste verdieping is er veel ruimte, waardoor er de mogelijkheid is om een bureau te plaatsen voor werk of studie. Vanuit de verdieping is er tevens toegang tot het balkon van circa 8,3 m², gelegen aan de rustige achterzijde. Zolderverdieping: De bovenste verdieping biedt twee knusse slaapkamers met dakramen, ideaal als kinder-, werk- of logeerruimte. Locatie: Van Ostadestraat 436 ligt in een rustige en geliefde straat midden in De Pijp, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze cafés, boetieks en restaurants. Ook de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen zijn nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een perfecte balans tussen rustig wonen en het bruisende stadsleven. Grond situatie: Het woonhuis staat op eigen grond, de tuin op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse erfpacht voor de tuin bedraagt € 173,87 per jaar en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. Eerste index per 2029 en het contract is voortdurend en loopt tot 31-12-2029. HIGHLIGHTS * Woning op eigen grond; * Compleet woonhuis: begane grond, eerste verdieping en zolder; * 85,5 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); * Energielabel D; * Ruime tuin van ca. 28 m²; * De tuin is gelegen op erfpacht, canon € 173,87 tot en met 2039 (alleen over de tuin); * Schuur van ca. 5,6 m²; * Balkon van ca. 8,3 m²; * Originele glas-in-loodramen, originele trapbalustrade & authentieke voorgevel; * 3 slaap-, kinder-, werk- of logeerkamers; * Rustige ligging in hartje De Pijp. *** English*** PURE* living in the Heart of De Pijp Right in the heart of Amsterdam’s beloved De Pijp neighborhood, we proudly present this charming and well-maintained townhouse of approximately 85.5 m², spanning the ground floor, first floor, and a cozy attic. Combining character, comfort, and a rare opportunity to own a complete home in this sought-after area, this property is a true gem. The authentic façade immediately radiates warmth, while inside, a bright living room, modern kitchen, and multiple bedrooms await. Outside, you’ll find a generous garden of approximately 28 m² with a large shed of around 5.6 m², as well as a balcony of approximately 8.3 m² on the first floor. The property is situated on freehold land. The garden is subject to a leasehold, with a current ground rent of €173.87 valid through 2029. LAYOUT Ground Floor: Step through the charming façade into a bright living room, where French doors seamlessly connect the interior to the garden. At the rear of the house, the modern kitchen opens directly onto the outdoor space. For a property in the heart of De Pijp, the garden is surprisingly spacious, offering plenty of room for a lounge set and dining area. At the rear, a large shed of approximately 5.6 m² provides practical storage for bicycles, tools, or hobbies. Centrally located in the home, the staircase to the upper floors features the original railing, adding a touch of classic charm. First Floor: The first floor features a bright bedroom with original stained-glass windows, which provide a beautiful classic accent and a warm atmosphere. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and sink. The hallway on this level is spacious enough to accommodate a desk for work or study. From here, you can also access the balcony of approximately 8.3 m², situated at the quiet rear of the house. Attic: The top floor offers two cozy bedrooms with skylights, perfect for children, a home office, or guest rooms. Land situation: The house itself stands on freehold land, while the garden is on municipal leasehold. The annual ground rent for the garden is €173.87 and is indexed every five years. The first indexation will take place in 2029, and the contract is continuous and runs until 31-12-2029. LOCATION Van Ostadestraat 436 is located on a peaceful and highly desirable street in the heart of De Pijp, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Sarphati Park, and countless cafés, boutiques, and restaurants. Excellent public transport options are nearby, including the North/South metro line and several tram lines, making the city easily accessible. This location offers the perfect balance between tranquil living and vibrant city life. HIGHLIGHTS * Freehold land for the house; * Complete townhouse: ground floor, first floor, and attic; * Approximately 85.5 m² of living space (NEN 2580 measurement report available); * Energy label D; * Garden on leasehold, ground rent €173.87 until 2039 (garden only); * Generous garden of approx. 28 m²; * Shed of approx. 5.6 m²; * Balcony of approx. 8.3 m²; * Original stained-glass windows, staircase railing, and authentic façade; * Three bedrooms suitable for sleeping, children, work, or guests; * Quiet, central location in De Pijp.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2039)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.