Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Van Ostadestraat 55 H

1072SN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: homeup B.V.

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 10.172

Galerie de photos

Van Ostadestraat 55 H Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant appartement van circa 29 m², gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp, nabij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Deze efficiënte en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping is ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre. Inclusief ruime privéberging op de begane grond van maar liefst 11 m². Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon vooruitbetaald is tot 2055. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer zijn gesitueerd aan de straatzijde en ontvangen derhalve veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping beschik je over een royale berging van 11 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbymateriaal. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in het levendige Amsterdam-Zuid, in de populaire wijk De Pijp. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur en charmante uitstraling. Je vindt er tal van hippe cafés, sfeervolle restaurants, gezellige kroegen en bijzondere winkels. Zowel het hart van De Pijp als het nabijgelegen Sarphatipark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook culturele uitstapjes zoals het Museumplein, het Vondelpark en de iconische Amsterdamse grachten liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de levendige winkelstraten zoals de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. De beroemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Nederland, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Deze markt is zes dagen per week geopend en vormt het kloppend hart van de wijk. Daarnaast liggen ook het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein op loopafstand en bieden ze een gevarieerd aanbod aan eet- en uitgaansgelegenheden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 16 en 24) hebben haltes in de directe omgeving, en de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar andere delen van de stad via het metrostation aan de Ceintuurbaan. Bovendien bereik je binnen enkele minuten met de auto de snelwegen A1, A2 en de Ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, die aan te vragen is bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid), waarbij je tevens in de aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4 mag parkeren. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit zeven appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt actief vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,83. Voor 2028 wordt schilderwerk voorzien, met een mogelijke eigen bijdrage van circa € 2.700,- per appartement. Besluitvorming hierover moet nog plaatsvinden. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente welke in erfpacht zijn uitgegeven. De canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet gemaakt. BIJZONDERHEDEN Gelegen op toplocatie in De Pijp; Woonoppervlak ca. 29 m² (NEN 2580); Privéberging van 11 m² op de zolderverdieping; Energielabel C; Servicekosten VvE: € 172,83 per maand; Professioneel beheerde VvE met MJOP; Verwarming en warm water via eigen cv-installatie; Canon vooruitbetaald tot 2055; Aanvaarding in overleg; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Direct een bezichtiging inplannen? Neem contact op met ons kantoor of plan eenvoudig online een afspraak via onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
94 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.