Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Van Reedestraat 190

1018LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 9.722

Galerie de photos

Van Reedestraat 190 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 2-kamer hoekappartement op eigen grond op een historische plek in Amsterdam, Oostenburg. In het nieuwbouwproject De Oosterlingen, ligt dit slim ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 54m2. Gelegen op de 4e verdieping van de Zwaluwtoren, de blikvanger van De Oosterlingen, kijk je vrij uit richting Amsterdam Oost en de Czaar Peterbuurt. De Zwaluwtoren is het architectonische hoogtepunt van de Oosterlingen en is een duurzaam en natuur inclusief gebouw. De woning ligt op eigen grond en heeft een externe berging van ca. 6m2 op dezelfde verdieping als de woning. De perfecte plek waar stedelijk wonen en comfort samenkomen. Indeling: De ruime gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de liften en het trappenhuis die je naar de 4e verdieping brengen. De hal verbindt de vertrekken van de woning. De hoekligging van de woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond biedt een unieke woonervaring met veel lichtinval en een dynamisch vrij uitzicht. In de woonkamer zijn de aansluitingen voor de keuken die na oplevering naar eigen smaak kan worden geplaatst. Aan de woonkamer grenst de loggia met harmonicaramen van ca. 6m2 op het zuidoosten. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer wordt casco opgeleverd en biedt ruimte voor een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich de technische ruimte met de WKO installatie en WTW. Voor de wasmachine is een aparte kast. Op de 4e verdieping is er een externe berging aanwezig van ca. 6m2. De Zwaluwtoren De Zwaluwtoren is de blikvanger van De Oosterlingen. Met zestien verdiepingen, een terracotta gevel en speels verspringende buitenruimtes is dit gebouw een architectonisch hoogtepunt. Nestkasten voor zwaluwen en zonnepanelen op het dak maken het duurzaam en natuur inclusief. Op de 16e verdieping vind je een gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie en omgeving Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier woon je op een autoluw eiland in het hart van Amsterdam, omringd door water, architectuur en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met een mix van moderne gebouwen, industriële invloeden en volop ruimte voor ontmoeting. De Czaar Peterstraat ligt om de hoek en staat bekend om haar fijne horeca, boetieks en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, met supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je geliefde plekken als Roest, Spirit, VRR en Fromagerie Kef. Oostenburg is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar Amsterdam Centraal. Een plek waar je de stad voelt, maar ook rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 54 m²; - Zonnig loggia met harmonicaramen van circa 6 m² op het zuidoosten; - Gelegen op de 4e verdieping met vrij uitzicht; - Tweekamerappartement met slimme indeling; - Berging ca. 6m2 op de 4e verdieping; - Eigen grond: geen erfpacht; - Badkamer wordt casco opgeleverd; - Oplevering woning is zonder keuken; - Duurzaam gebouwd met Warmte Koude Opslag (WKO), Warmte terug Win systeem (WtW) en zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Prognose oplevering appartement Q4 2026; - Natuur inclusief ontwerp met groene gevels en nestkasten; - Gemeenschappelijk dakterras op de 16e verdieping - Parkeerplaats optioneel beschikbaar in Q-Park Oostenburg; - Leveringsakte verloopt via notariskantoor Brummelhuis; - Woningborg garantie; - Verkoper opteert voor enig voordeel overdrachtsbelasting indien van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
184 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.