Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Rensselaerstraat 8 2
1058XS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 8.980
Galerie de photos
Description
STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON & EXTRA ZOLDERRUIMTE – VAN RENSSELAERSTRAAT 8, AMSTERDAM Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam? Dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Rensselaerstraat biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Deze woning is van top tot teen vernieuwd. Denk aan een compleet nieuwe elektrische installatie, inclusief een moderne groepenkast en nieuw schakelmateriaal, evenals strak uitgevoerd stuc- en schilderwerk in de hele woning. De afwerking is eigentijds, fris en tot in detail verzorgd. In de woonkamer is bovendien een wand gerealiseerd met een voorbereide sparing voor een 55-inch televisie, waarbij aansluitpunten netjes zijn weggewerkt – klaar voor een strak afgewerkt mediacentrum. De nieuwe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern badmeubel en toilet. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige PVC-vloer, die zorgt voor een rustige, warme uitstraling én onderhoudsgemak. Slimme indeling met veel licht en ruimte De indeling is doordacht en voelt verrassend ruim aan. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die – samen met de dichte keuken – toegang geven tot een zonnig balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over bijna de volledige breedte van de woning. Een grote plus is de lichte zolderberging op de bovenste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van ramen is dit een veelzijdige ruimte – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2062. Voor het tijdvak ná 2062 is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden – een waardevolle zekerheid voor de toekomst. Highlights op een rij: - Volledig en professioneel gerenoveerd - Vernieuwde elektra, groepenkast en schakelmateriaal - Strak stuc- en schilderwerk in de hele woning - Voorbereide wand met sparing en aansluitingen voor 55-inch TV - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon - Dichte keuken met toegang tot het balkon - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvol betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet - Luxe PVC-vloeren door het hele appartement - Zonnig balkon op het zuidwesten over bijna de volledige breedte - Grote, lichte zolderberging - Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580-rapport - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten: € 109,-- - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2062 - Eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg, kan snel Toplocatie – tussen West en Zuid De Van Rensselaerstraat ligt op de grens van Amsterdam-West en Amsterdam-Zuid, in een rustige straat met volop groen en voorzieningen om de hoek. Het gezellige Hoofddorpplein ligt op een paar minuten lopen, net als een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. De bereikbaarheid met het OV en de nabijheid van de A10 maken het compleet. Kortom: een volledig vernieuwde woning met oog voor detail, modern wooncomfort én een zorgeloze erfpachtregeling – helemaal klaar voor de volgende stap. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare appartement zelf. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden, afmetingen en omschrijvingen zijn indicatief. Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 161 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-07-2025
- Date de vente
- 03-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkmeerlaan 32
1096DE Amsterdam
€ 665.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jozef Israëlskade 52 3
1073PW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Prinsengracht 48 1
1018VS Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 141 A
1072EH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Javastraat 27 2
1094GZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hembrugstraat 27 1
1013WV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 84 1
1051EC Amsterdam
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 299.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
