Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Van Speijkstraat 150 1

1057HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wester Makelaars B.V.

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 9.574

Galerie de photos

Van Speijkstraat 150 1 Amsterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe, eigentijds dubbel benedenhuis van ca. 141m² met een fraaie tuin van ca. 47m², een fraai terras, 4 verschillend van formaat slaapkamers en 2 luxe badkamers. In samenwerking met een interieurbouwer is er een luxe keuken gecreëerd met spoeleiland met bar, volop maatwerkkasten en is er een nieuw terras aangelegd met trap naar de strak aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het appartement heeft na een grondige, high-end renovatie een energielabel A gekregen. Onder andere zijn alle kozijnen vervangen en voor zien van HR+++ triple glas, is er een nieuw ventilatiesysteem geplaatst, alsmede een CV-installatie, is de tuin opnieuw aangelegd en ligt er door het gehele huis een elegante PVC visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Begane grond Eigen en extra brede entree met een royale hal met extra diepe bergkast (perfect voor bijv. kinderwagen) en separaat toilet met fraai ontworpen wasmeubel en tevens trap naar de slaapverdieping. De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte met een fraai terras en vaste trap naar de tuin. Door twee fraaie stalen kozijnen is deze living op twee manieren te bereiken. Hierdoor kan er nog een extra werk/studeerkamer aan de voorzijde worden gecreëerd met haar eigen entree. Samen met een interieurbouwer is er gekozen voor een luxe woonkeuken met volop kast- en werkruimte, alles custommade. De keuken met exclusief Italiaans travertin werkblad is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een wijnklimaatkast, 5-pits inductiekookplaat, een Quooker, dubbele oven, koelkast met vrieslades en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is via het nieuw aangelegde terras met trap de tuin te bereiken. Ook de tuin is helemaal nieuw aangelegd en is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ca. 47m² Slaapverdieping Deze verdieping is met 60 centimeter verhoogd voor extra wooncomfort. Ook deze verdieping is voorzien van nieuwe houten kozijnen voorzien van HR +++ triple glas. In totaal zijn hier vier goed bemeten slaapkamers gecreëerd. De master-bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een garderobe en extra breed meubel met lades in dezelfde stijl als de keuken. De master heeft haar eigen zeer luxe en opmerkelijk smaakvolle badkamer, voorzien van ligbad, luxe wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Voorts twee aangename slaapkamers aan de voorzijde en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Deze drie slaapkamers hebben via de hal toegang tot de tweede badkamer. Deze ruimte, geheel in dezelfde stijl als de andere badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, royale inloopdouche en toilet. Voort bevinden zich in de hal de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. In overleg kan hier een kast voor worden gemaakt. LIGGING Het appartement is gelegen in het geliefde Oud-West/De Baarsjes. Op looppafstand bevinden zich van allerlei leuke hotspots zoals Café Thuys en Le French Café beiden met een prettig terras, maar ook de populaire Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de voorzieningen ook op loopafstand waaronder de Ten Katemarkt en een Albert Heijn en Aldi. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is pas opgericht en bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VvE-tje.NL. De actuele servicekosten zijn € 366,88 per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Zeer luxe verbouwd dubbel benedenhuis; - De totale renovatie is uitgevoerd door PHNX group; - Energielabel A; - Vernieuwde houten kozijnen voorzien van HR +++ triple glas; - 5e kamer met een klein gemak te realiseren; - Nieuwe mechanische ventilatie en CV-installatie; - Belakos visgraatvloer door de gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Tuin is compleet vernieuwd inclusief nieuwe schuttingen en strak tegelwerk; - In totaal 3 toiletten en 2 badkamers; - Volop maatwerk interieur in samenwerking met interieurbouwer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Exceptionally luxurious, contemporary two-storey ground-floor apartment of approx. 141 m², featuring a beautifully landscaped garden of approx. 47 m², a generous terrace, four bedrooms of various sizes, and two high-end bathrooms. In collaboration with an interior builder, a luxury kitchen has been created with a central island including a bar, extensive custom cabinetry, and a newly constructed terrace with stairs leading to the sleekly designed garden facing southeast. After a thorough high-end renovation, the apartment has been awarded an energy label A. All window frames have been replaced and fitted with HR+++ triple glazing, a new ventilation system and central heating installation have been installed, the garden has been fully redesigned, and the entire home features an elegant herringbone PVC floor with underfloor heating. LAYOUT Ground floor Private, extra-wide entrance with a spacious hall, including an extra-deep storage closet (ideal for a pram) and a separate toilet with a beautifully designed washbasin. The staircase leads down to the bedroom level. The living area is divided into a lounge and dining section, with a lovely terrace and fixed stairs down to the garden. Two stylish steel-framed doorways provide dual access to the living space. This layout also allows for the creation of an additional study or workspace at the front, complete with its own entrance. Together with an interior builder, a luxury kitchen has been designed with abundant storage and worktop space, all custom-made. The kitchen, featuring an exclusive travertine countertop, is equipped with every conceivable luxury appliance (Siemens), including a wine climate cabinet, 5-burner induction hob, Quooker, double oven, refrigerator with freezer drawers, and generous storage. From the kitchen, the newly built terrace and stairs lead directly into the newly landscaped garden of approx. 47 m², facing southeast. Bedroom level This floor has been elevated by 60 centimetres to enhance comfort. Here, too, all wooden frames have been renewed and fitted with HR+++ triple glazing. In total, four well-proportioned bedrooms have been created. The master bedroom is located at the rear and features a wardrobe and an extra-wide custom-built cabinet in the same style as the kitchen. The master has its own exceptionally luxurious and tastefully designed bathroom with a bathtub, high-end vanity unit, walk-in shower, and toilet. Additionally, there are two pleasant bedrooms at the front and a fourth bedroom at the rear. These three bedrooms have access, via the hallway, to the second bathroom. Designed in the same aesthetic as the master bathroom, it features a vanity, spacious walk-in shower, and toilet. The hallway also provides the connections for the washing machine and dryer; a cabinet can be built here upon request. LOCATION The apartment is situated in the beloved Oud-West / De Baarsjes area. Within walking distance, you will find numerous inviting hotspots such as Bar Spek, Café Thuys and Le French Café, all offering pleasant outdoor seating, as well as the popular Foodhallen. For daily groceries, the Ten Katemarkt, Albert Heijn, and Aldi are all close by. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The VvE (owners’ association) was recently established and consists of four members. It is professionally managed by VvE-tje.nl. The current service charges are € 366,88 per month. The VvE is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD LAND The property is located on freehold land. SPECIAL FEATURES - Exceptionally luxurious, fully renovated two-storey ground-floor apartment - Full renovation executed by PHNX Group - Energy label A - New wooden window frames with HR+++ triple glazing - A fifth room can be realised with minor adjustments - New mechanical ventilation and central heating installation - Belakos herringbone flooring with underfloor heating throughout - Garden completely redesigned, including new fencing and sleek tiling - A total of 3 toilets and 2 bathrooms - Extensive custom-built interior created in collaboration with an interior builder This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
505 m³
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.