Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Van Speijkstraat 8

1057HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 8.870

Galerie de photos

Van Speijkstraat 8 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol benedenhuis van ca. 93 m2 met 2 slaapkamers en goede tuin op het oosten gelegen aan de brede en rustige Van Speijkstraat in stadsdeel West. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, lichte en uitgebouwde woon- en eetkamer met open keuken en uitzicht op de tuin, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, aparte berging en fraaie tuin. Gelegen in de Baarsjes in het geliefde stadsdeel West op loopafstand van diverse winkels en supermarkten. Dichtbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark, maar ook het Vondelpark! Leuke cafés en restaurantjes zoals Benji’s, Le French Café, Cafe Thuys om de hoek. Op 10 minuten fietsen van de Jordaan en 5 minuten fietsen van de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en foodmarkt. Ook de gezellige Jan Pieter Heijestraat met diverse restaurants, bakkers en speciaalzaken ligt op slechts 5 minuten wandelen. Vele goede basisscholen en leuke speeltuintjes op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten bereikt en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar met diverse tram- en bushaltes op o.a. de Jan Evertsenstraat. ENTREE & HAL Gemeenschappelijk entree, eigen entree op de begane grond, hal met berging, separaat toilet en toegang naar alle vertrekken. LIVING & KEUKEN Lichte en ruime living met vloerverwarming aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar de tuin op het oosten. De living is handig ingedeeld met een echte zitkamer en ruim eetgedeelte met de open keuken. De keuken (2019) is tijdloos uitgevoerd met donkere kastjes en licht blad, voorzien van een grote ijskast, wijnkast, AEG stoomoven en oven, AEG inductie kookplaat, Quooker, een RVS afzuigkap en afwasmachine. Toegang naar de tuin via openslaande deuren. TUIN De prettige tuin op het oosten grenst aan de eetkamer en open keuken. Leuk terras met grote eettafel voor gezellige lunches met vrienden en ook nog voldoende ruimte voor een loungehoek. In de ochtend en middag is er de zon! In het voorjaar en de zomer een mooie extra leefruimte. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER De lichte master bedroom met veel kastruimte ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer van goed formaat en met erker ligt eveneens aan de voorzijde. De comfortabele badkamer uit 2025 in het midden gelegen is voorzien van een ligbad, inloop douche, wastafel met meubel, afgewerkt met lichtgrijze vloertegel en witte wandtegel. Modern separaat toilet (2025) vanuit de hal bereikbaar. BERGINGEN Het appartement beschikt over twee interne bergruimtes, waaronder één met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er direct grenzend aan de woning een derde, royale berging bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BIJZONDERHEDEN: • Smaakvol en uitgebouwd benedenhuis • 2 slaapkamers • Vloerverwarming • Fijne tuin op het oosten • Volledig voorzien van dubbel glas • Veel bergruimte • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH*** Stylish ground-floor apartment of approx. 93 m² with two bedrooms and a pleasant east-facing garden, located on the charming and wide Van Speijkstraat in Amsterdam West. The ground lease has been bought off in perpetuity. Private entrance at street level, vestibule, bright and extended living and dining area with open kitchen and garden views, two bedrooms, modern bathroom, separate toilet, separate storage areas, and a beautiful garden. Located in De Baarsjes, in the popular district of Amsterdam West, within walking distance of various shops and supermarkets. Close to Erasmus Park, Rembrandt Park, and also Vondelpark. Cosy cafés and restaurants such as Benji’s, Le French Café, and Café Thuys are just around the corner. The Jordaan is only a 10-minute bike ride away, and De Hallen, with its cinema, library, and food market, can be reached in 5 minutes by bike. The lively Jan Pieter Heijestraat, with its many restaurants, bakeries, and specialty shops, is just a 5-minute walk away. Several good primary schools and playgrounds are nearby. The A10 ring road is easily accessible, and public transport connections are excellent, with various tram and bus stops along Jan Evertsenstraat and surrounding streets. ENTRANCE & HALLWAY Shared entrance, private entrance on the ground floor, hallway with storage space, separate toilet, and access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN Bright and spacious living area with underfloor heating, located at the rear, featuring French doors opening onto the east-facing garden. The layout includes a comfortable seating area and a generous dining space connected to the open kitchen. The kitchen (2019) has a timeless design with dark cabinetry and a light worktop, and is equipped with a large refrigerator, wine fridge, AEG steam oven and oven, AEG induction hob, Quooker, stainless steel extractor hood, and dishwasher. French doors provide direct access to the garden. GARDEN The pleasant east-facing garden adjoins the dining area and open kitchen. It features a lovely terrace with space for a large dining table for sociable lunches, as well as room for a lounge area. The garden enjoys sunshine in the morning and afternoon and forms an attractive additional living space in spring and summer. TWO BEDROOMS & BATHROOM The bright master bedroom with ample built-in storage is located at the front. The second well-proportioned bedroom, featuring a bay window, is also situated at the front. The centrally located bathroom (2025) is fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, light grey floor tiles, and white wall tiles. A modern separate toilet (2025) is accessible from the hallway. STORAGE The apartment includes two internal storage rooms, one with a washing machine connection. In addition, a third spacious storage room is directly adjacent to the apartment and accessible via the communal entrance. PARTICULARS • Stylish and extended ground-floor apartment • Two bedrooms • Underfloor heating • Pleasant east-facing garden • Fully double glazed • Ample storage space • Ground lease bought off in perpetuity • Active and financially healthy homeowners’ association, professionally managed DISCLAIMER This brochure has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.