Aller directement au contenu
Logo de Lengers Housing

Van Suchtelen van de Haarestraat 28 K

1068GV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Van Suchtelen van de Haarestraat 28 K Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

* see translation at the english site RUIM EN LICHT APPARTEMENT (111 m²) MET DRIE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN Nabij het Osdorpplein staat dit zeer ruime en lichte familie-appartement op nieuwe eigenaren te wachten. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex woont men hier comfortabel, met veel raamwerk waardoor vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over 111 m² woonoppervlakte, drie (slaap)kamers, een royale woonkamer met open keuken, een badkamer met ligbad én inloopdouche, een separate toiletruimte en een praktische berging met wasmachineaansluiting. In de ondergelegen garage bevinden zich een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met speel- en zitplekken. INDELING Via de gezamenlijke entree is het appartement bereikbaar per lift of trappenhuis. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een nieuwe fraaie laminaat vloer (2026) en lichte wandafwerking. De royale woonkamer heeft een geweldige maatvoering en is eenvoudig in te delen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim opgezet en heeft een inductie kookplaat, vaatwasser koelkast en voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen met een goede maatvoering. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt naast privacy ook voldoende ruimte voor een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een slaapkamer is opengemaakt als werkkamer maar is door een kleine ingreep weer af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een extra brede wastafel met dubbele kraan. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. In de woning is een aparte berging aanwezig met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Een CV van Intergas is van 2021 en die in 2024 nog een servicebeurt heeft gekregen. BUITEN & GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het complex beschikt over een gezellige, afgesloten binnentuin met speeltuin, kunstgras en picknicktafels. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 246,48. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen. ERFPACHT De erfpacht van dit appartement is afgekocht t/m 31 augustus 2050. Dat betekent dat er tot die datum geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. In Amsterdam, waar erfpacht vaak een structurele kostenpost vormt, is dit een duidelijke meerwaarde. Het zorgt voor extra financiële zekerheid en draagt bij aan zorgeloos wonen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A+ welke tot 17-12-2035 geldig is. BUURT De ligging is zeer centraal: direct naast het Osdorpplein met een zeer groot winkelaanbod, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook Theater De Meervaart ligt om de hoek. Voor ontspanning en natuur is de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten is de A10 bereikbaar, Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden en Station Lelylaan bevindt zich op korte fietsafstand. Openbaar vervoer binnen loopafstand. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 111 m², gelegen op de 6e verdieping • Drie slaapkamers • Fraaie laminaat vloer (2026) • Voortdurend Erfpacht afgekocht t/m augustus 2050 • Energielabel A+ • Intergas CV nieuw geplaatst 2021 • Badkamer met ligbad én douche • Berging met wasmachineaansluiting • Eigen parkeerplaats in de garage in onderbouw • Privé berging in onderbouw • Gezamenlijke binnentuin met speel- en zitplekken • Centrale ligging nabij Osdorpplein en de welbekende Osdorper Tuincentrum • Aanvaarding kan snel bij Projectnotaris Eekhoff cs in Amsterdam Kom deze woning zelf ervaren! Wonen in Nieuw-West met licht, ruimte en alles om de hoek? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lengers Housing heet u van harte welkom en geeft graag een persoonlijke rondleiding om alle mogelijkheden van deze grote woning te laten zien. Zie ook de website van deze woning; Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-08-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1068

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.