Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Van Walbeeckstraat 103 H

1058CN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 769.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.740

Prix d'achat /m²: € 9.161

Galerie de photos

Van Walbeeckstraat 103 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle en uitgebouwde benedenwoning met zonnige tuin in De Baarsjes – Modern, sfeervol en tot in detail afgewerkt Soms stap je een woning binnen en voelt het direct goed. Licht, ruimte en een warme sfeer komen hier perfect samen. Deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan de Van Walbeeckstraat is zo’n plek. In 2019 volledig vernieuwd en uitgebouwd, met een modern interieur dat helemaal van nu is. Denk aan een royale doorzonwoonkamer van bijna 14 meter lang, een luxe woonkeuken met eiland als kloppend hart van het huis en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Alles klopt hier: de materialen, de indeling en de afwerking. De combinatie van een eikenhouten vloer, houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de strakke afwerking en stalen deur juist weer dat moderne, eigentijdse gevoel geven. Dit is zo’n woning waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met het daglicht dat naar binnen valt, en waar je ’s avonds met vrienden lang natafelt met de deuren open naar de tuin. De Baarsjes – levendig, groen en centraal Wonen in De Baarsjes betekent genieten van het beste van twee werelden. Rustige, groene straten én alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Op slechts 100 meter vind je het Rembrandtpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zon. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten en winkels. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig. En met de Ring A10 om de hoek ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is een echte leefruimte. Door de uitbouw en grote raampartijen is deze heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek met erker en glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. De stalen deur naar de woonkamer geeft een stoer en modern accent en maakt de overgang tussen de ruimtes extra stijlvol. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, vooral op zonnige dagen. Centraal in de woning bevindt zich de luxe woonkeuken met eiland. Een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Slim detail is de schuifdeur tussen het toilet en de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en efficiënt gebruik van de ruimte. Tuin De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, of je nu rustig een boek leest of gezellig met vrienden borrelt. De tuin is fraai aangelegd en vormt echt een verlengstuk van de woonkeuken. Achterin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Overige inpandige ruimte ca. 6 m² • Inhoud ca. 300 m³ • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019 • Modern interieur met sfeervolle afwerking • Eikenhouten vloer door de gehele woning • Houten kozijnen en karakteristieke glas-in-lood ramen • Stalen deur naar de woonkamer • Luxe woonkeuken met eiland • Badkamer met dubbele wastafel en wasmachineaansluiting • Zonnige achtertuin op het westen (ca. 36 m²) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Gezonde VvE (€ 164,- p.m.) • Toplocatie nabij Rembrandtpark

Prêt immobilier berekenen

€ 769.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.740

3,04%

Annuellement

%

€ 38.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
272 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.