Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Van Woustraat 143 2

1074AJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Houtgraaf Makelaardij

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 8.396

Galerie de photos

Van Woustraat 143 2 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de levendige Van Woustraat, midden in het geliefde stadsdeel De Pijp, bevindt zich dit royale dubbele bovenhuis van 131 m², verdeeld over twee woonlagen met maar liefst vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, balkon én een dakterras van circa 39 m². De woning ligt op eigen grond en is instapklaar. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een dynamische buurt met alles binnen handbereik. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis (gedeeld met slechts twee andere appartementen) bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar u uitkomt op de overloop met een apart toilet. De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken met kookeiland, volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stapt u hier het balkon op, met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoge plafonds geven de ruimte extra allure en een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid. Een open trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden, waarvan twee uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Via een vaste trap met dakluik bereikt u het riante dakterras van circa 39 m². Hier geniet u van volledige privacy, zon de hele dag en een indrukwekkend uitzicht over de stad. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig. VVE Het betreft hier een kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden, de vereniging staat ingeschreven in de KvK en er is een collectieve opstalverzekering. De vve heeft een reserve van € 19.500,- per 16 april 2025. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Meetrapport NEN-2580 aanwezig Netto woonoppervlakte van 131m2 Dubbel glas Airconditioning aanwezig Parketvloeren Gestuukte wanden en plafonds Servicekosten € 184,- per maand 4 slaapkamers Hoge plafonds Zonnig dakterras met water- en elektra aansluitingen OMGEVING De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer, gezellige straten en talloze hotspots. In de directe omgeving vindt u een veelzijdigheid aan hippe koffiezaken, restaurants, boetiekjes en cafés. Op steenworp afstand liggen onder andere Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wijnbar Rayleigh & Ramsay, en het onlangs geopende restaurant NAZKA. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Supermarkten zoals AH, Marqt en de Stadsmarkt zijn eveneens dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A10. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en brengt u snel naar alle delen van de stad. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==================================================================== On the lively Van Woustraat, in the heart of the beloved De Pijp district, you'll find this spacious double upper-level apartment of 131 m², spread over two floors with no fewer than four bedrooms, a generous open-plan kitchen, a balcony, and a rooftop terrace of approximately 39 m². The property is freehold and move-in ready—perfect for those seeking space and comfort in a dynamic neighborhood with everything within reach. LAYOUT Via the communal staircase (shared with only two other apartments), you reach the entrance of the apartment on the second floor. An internal staircase leads to the third floor, where you arrive at the landing with a separate toilet. The expansive and bright living room features large windows at both the front and rear. At the rear, you'll find the modern open kitchen with a cooking island, ample workspace, and various built-in appliances. French doors open onto the balcony, overlooking the lush inner gardens. The high ceilings add a touch of elegance and a wonderful sense of space. An open staircase leads to the fourth floor, which houses four bedrooms, two of which are equipped with air conditioning. The luxurious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and a second toilet. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. A fixed staircase with a roof hatch provides access to the spacious rooftop terrace of approximately 39 m². Here, you’ll enjoy full privacy, all-day sun, and stunning views over the city. Water and electricity connections are available. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) This is a small-scale owners’ association consisting of four members. The association is registered with the Chamber of Commerce and has a collective building insurance policy. As of April 16, 2025, the VvE’s reserve fund amounts to €19,500. DETAILS Freehold property (no ground lease!) NEN-2580 measurement report available Net living area of 131 m² Double glazing Air conditioning Hardwood parquet floors Smooth plastered walls and ceilings Monthly service charges: €184 Four bedrooms High ceilings Sunny rooftop terrace with water and electricity connections SURROUNDINGS De Pijp is known for its vibrant atmosphere, charming streets, and countless hotspots. In the immediate vicinity, you'll find a wide array of trendy coffee spots, restaurants, boutiques, and cafés. Just around the corner are Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wine bar Rayleigh & Ramsay, and the recently opened restaurant NAZKA. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River are all within walking distance. Supermarkets such as AH, Marqt, and Stadsmarkt are also nearby. The property is easily accessible by public transport (tram, bus, and metro) and conveniently located near main roads such as the A2 and A10. The North/South metro line is close by and provides quick access to all parts of the city. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in time and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.