Aller directement au contenu
Logo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Van Woustraat 71 4

1074AD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Graaf Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.575

Galerie de photos

Van Woustraat 71 4 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerd (2022) bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond, met karakter en hoogte — in De Pijp en vlakbij het Centrum In het hart van Amsterdam, precies op de overgang van De Pijp naar het Centrum, ligt dit smaakvol gerenoveerde bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond. De woning is in 2022 compleet vernieuwd, met behoud van de historische sfeer die zo kenmerkend is voor dit deel van de stad. Denk aan zichtbare houten dakspanten, een royale nokhoogte en lichtval vanuit meerdere richtingen — eigenschappen die je nog maar zelden aantreft op deze plek in de stad. Aan de levendige Van Woustraat, een van de klassieke hoofdaders van Amsterdam, woont u midden in het echte stadsleven: trams voor de deur, een rijk aanbod aan winkels, cafés en kleine speciaalzaken, en de dynamiek die deze buurt al generaties lang kleurt. Voor wie houdt van het stadsritme en alles binnen handbereik wil hebben, vormt dit bovenhuis een ideale basis. Binnen vormt de woning een rustpunt boven de levendigheid. De renovatie is tot in detail uitgevoerd: nieuwe vloeren, strak stucwerk, frisse afwerkingen en airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers. De combinatie van klassieke elementen en hedendaagse kwaliteit zorgt voor een warme en direct bewoonbare woonruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijk binnenvalt. De moderne keuken, uitgevoerd in matzwart en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, sluit stijlvol aan op de rest van de ruimte zonder te overheersen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en ademt een tijdloze rust. De combinatie van een inloopdouche, ligbad, verzorgd tegelwerk en een modern wastafelmeubel maakt dit een prettige en comfortabele ruimte. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. De twee slaapkamers liggen aan de stille achterzijde en bieden een aangename scheiding van de straat; de grote kamer heeft een brede raampartij, de tweede kamer biedt mogelijkheden als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers beschikken over airco. Splitsing in appartementsrechten – vrijwel afgerond en gunstig voor de koper De splitsing in appartementsrechten bevindt zich in de laatste fase: Fundering, elektra, gasinstallaties en brandveiligheid zijn allemaal beoordeeld volgens de strikte gemeentelijke normen en de eindinspectie heeft reeds plaatsgevonden. De verwachting is dat de splitsing begin 2026 wordt bekrachtigd. Na deze formele afronding kan de eigendomsoverdracht direct plaatsvinden — een zorgvuldig en positief traject dat een solide en toekomstbestendig appartementsrecht oplevert. Locatie De Van Woustraat biedt een karakteristieke mix van historie, levendigheid en gemak. De Albert Cuypmarkt, talloze horecazaken, het Sarphatipark en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn en diverse tramhalten bevinden zich letterlijk voor de deur, waardoor de rest van de stad snel bereikbaar is. Wie hier woont, kiest bewust voor het levensritme van de stad — en omarmt dat. Een woning met ziel, vernieuwd voor de toekomst Dit bovenhuis brengt het beste van twee werelden samen: de charme van vroeger, zichtbaar in de spanten en de hoogte, én het comfort van een moderne renovatie. Een plek waar u het stadse leven voelt, maar door de ligging boven de straat toch de rust van een eigen thuis behoudt. Een bijzonder gerenoveerd bovenhuis op eigen grond, ideaal voor wie houdt van het echte Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
286 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Komi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.