Aller directement au contenu
Logo de Henk Burger Makelaardij

Vancouverstraat 22 3

1056DW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Vancouverstraat 22 3 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vancouverstraat 22-3 Wonen in een licht en comfortabel appartement met balkon én twee slaapkamers in Amsterdam West? Deze woning aan de Vancouverstraat 22-3 biedt een fijne indeling, veel daglicht en is grotendeels gerenoveerd, waardoor u direct comfortabel kunt wonen. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op eigen grond in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen in de buurt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling : Derde etage : Bij binnenkomst op de derde etage stapt u de hal binnen, waar direct aan de rechterzijde een praktische wasruimte met cv-opstelling (Nefit 2019) is gesitueerd. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het noorden. De slaapkamers bieden rust en privacy en hebben voldoende lichtinval. Voordat u de woonkamer bereikt, vindt u aan de rechterkant een ruime badkamer voorzien van radiator, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte en open leefruimte met een ruime woonkamer en een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een Electrolux combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat. Dankzij de slimme indeling is er voldoende kastruimte en is er plek voor een eettafel. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Grondsoort Eigen grond Locatie De Vancouverstraat is gelegen in de rustige en groene buurt Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand ligt het Gerbrandypark en iets verderop het Sloterpark en de Sloterplas, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van een dagje aan het water. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen naar onder andere Station Sloterdijk en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u via de A10, A4 en A5 snel onderweg richting Schiphol, Haarlem of Den Haag. De wijk is in ontwikkeling en biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en rust. Vereniging van Eigenaren (VVE) De Verenigng van Eigenaren is nu in oprichting, de kosten zullen €100,- per maand bedragen. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Twee slaapkamers • Energielabel D • Balkon op het noorden • Eigen grond • Cv-installatie Nefit uit 2019 • Grotendeels gerenoveerd appartement • Laminaatvloer door het gehele appartement • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vaste projectnotaris van den Eerenbeemt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen zijn / haar NAW gegevens door te geven aan de project notaris. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. ******** Vancouverstraat 22-3 Living in a bright and comfortable apartment with a balcony and two bedrooms in Amsterdam West? This apartment at Vancouverstraat 22-3 offers a practical layout, plenty of natural light, and has been largely renovated, allowing you to move in right away. Ideal for first-time buyers, couples, or a small family. Are you looking for a ready-to-move-in apartment on freehold land in a quiet, green neighborhood with all amenities close by? Contact us today to schedule a viewing! Third floor Upon entering the third floor, you step into the hallway, where immediately on the right-hand side a practical laundry room with central heating system (Nefit 2019) is located. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms, both with direct access to the north-facing balcony. These bedrooms offer peace, privacy, and ample natural light. Before reaching the living room, you’ll find a spacious bathroom on the right-hand side, equipped with a radiator, toilet, and washbasin with vanity unit. At the front of the apartment is the bright and open living space, featuring a generous living room and a modern open kitchen. The kitchen is fitted with an Electrolux combi-oven, fridge-freezer, extractor hood, and induction hob. Thanks to the smart layout, there is plenty of cupboard space and room for a dining table. Large windows at the front allow for lots of natural light. Land ownership Freehold land (no ground lease). Location Vancouverstraat is located in the quiet and green Slotermeer neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. In the immediate area you will find various shops, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. Within walking distance is the Gerbrandypark, and a bit further the Sloterpark and Sloterplas, perfect for walking, sports, or a relaxing day by the water. Public transport connections are excellent, with tram and bus routes to Sloterdijk Station and Amsterdam city center. By car, the A10, A4, and A5 motorways provide quick access to Schiphol Airport, Haarlem, and The Hague. The neighborhood is developing rapidly and offers a good mix of urban amenities and tranquility. Homeowners’ Association (VvE) The association is currently being established. The monthly contribution will be €100. Energy (EPA) The seller will provide energy label D upon transfer. Movable property As specified on the list of movable items. Transfer In consultation. Key features - Living area approx. 55 m² - Two bedrooms - Energy label D - North-facing balcony - Freehold land - Central heating system (Nefit, 2019) - Largely renovated apartment - Laminate flooring throughout - Modern open kitchen with built-in appliances - Fixed project notary: Van den Eerenbeemt Clauses The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-self-occupancy clause, and an age clause. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are obliged to conduct their own due diligence into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we recommend communicating them to your purchasing agent in good time and independently investigating these matters. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently expert by law to oversee all matters of importance. The purchase agreement will be based on the Ring Amsterdam model. Upon reaching a verbal agreement, the buyer must provide their full personal details to the project notary within 2 working days.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
194 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.