Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Vasco da Gamastraat 55 1

1057VJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fantastic Frank Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.673

Galerie de photos

Vasco da Gamastraat 55 1 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Licht, verzorgd en met een heerlijk balkon op het zuidwesten – wonen in de geliefde Baarsjes! Welkom aan de Vasco da Gamastraat 55: een keurig onderhouden bovenwoning van ca. 49 m², gelegen in één van de populairste buurten van Amsterdam. Dit instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een ruim balkon waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Ideaal wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Highlights • Woonoppervlakte ca. 49 m² (conform NEN2580) • Heerlijk balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten • Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde zonder directe inkijk • Instapklaar en netjes onderhouden • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Energielabel C • Cv ketel uit 2024 (Remeha Type WHB AVANTA 24C) • Betaald parkeren via vergunning met doorgaans voldoende beschikbaarheid voor de deur • Gemeentelijk erfpacht van toepassing (AB 2016): de erfpachtcanon bedraagt €347,13 per jaar tot tot en met 30 juni 2051; daarna eeuwigdurend vastgeklikt. • Gezonde en actieve VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen €104,- • Gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk De Baarsjes Indeling Je betreedt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eenmaal binnen kom je direct in de lichte woonkamer terecht, waar de moderne open keuken mooi in de ruimte is geïntegreerd. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten – perfect voor een middag zonnetje! De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. De indeling biedt de mogelijkheid om met een eenvoudige ingreep een tweede kamer te realiseren. Hiervoor is een alternatieve plattegrond beschikbaar Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt € 347,13 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd tot en met 30 juni 2051. Na deze periode is de canon eeuwigdurend vastgeklikt en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw Vasco da Gamastraat 55. Deze actieve en gezonde VvE wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,-. Omgeving De Vasco da Gamastraat ligt in het hart van de geliefde wijk De Baarsjes, een levendige buurt die bekend staat om haar diversiteit, fijne sfeer en goede voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van tal van leuke cafés, restaurants en winkels aan onder andere de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en de Admiralengracht vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en ook de ring A10 is goed bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het Vondelpark of bij De Hallen. Op deze verkoop is een niet-zelfbewoningsclausule van toepasing. Kortom Een verzorgde en lichte bovenwoning op een fantastische locatie in Amsterdam-West, mét ruim balkon, groen uitzicht en veel licht. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van de stad. Kom je snel kijken? Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below Bright, well-maintained, and with a lovely southwest-facing balcony – living in the beloved Baarsjes! Welcome to Vasco da Gamastraat 55: a well-kept upper-floor apartment of approximately 49 m², located in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. This move-in ready apartment features a bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, and a generous balcony where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. An ideal place to live, with all the conveniences of the city within easy reach. Highlights • The living area is approximately 49 m² (according to NEN2580) • The balcony is a spacious 7 m² and faces southwest • At the front, there is an unobstructed and green view with no direct overlooking neighbors • The apartment is move-in ready and well maintained • The modern open kitchen is equipped with built-in appliances • Energy label C • Boiler from 2024 (Remeha Type WHB AVANTA 24C) • Paid parking with a permit system, generally with good availability right outside • The property is subject to municipal leasehold (General Provisions 2016): the current ground rent is €347.13 per year until June 30, 2051; after that, it is perpetually fixed • Healthy and active homeowners’ association (VvE), self-managed; monthly service costs are €104 • Located on a quiet street in the popular De Baarsjes neighborhood Layout You enter the apartment via the communal staircase. Once inside, you step directly into the bright living room, where the modern open kitchen is beautifully integrated into the space. It is equipped with a gas hob, extractor fan, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. Thanks to the large windows, the room enjoys plenty of natural light. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with access to the southwest-facing balcony – perfect for catching the afternoon sun. The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. The apartment currently has one bedroom. However, the layout allows for a second room to be created with a simple modification. An alternative floor plan is available for this purpose. Ownership situation The property is located on municipal leasehold land. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 apply. The current ground rent is €347.13 per year and is indexed annually until June 30, 2051. After this period, the ground rent is perpetually fixed and will continue to be indexed annually. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the homeowners’ association for the building Vasco da Gamastraat 55. This active and healthy VvE is self-managed. The monthly service costs are €104. Surroundings Vasco da Gamastraat is located in the heart of the popular De Baarsjes district, a vibrant neighborhood known for its diversity, pleasant atmosphere, and excellent amenities. You’ll live within walking distance of numerous cafés, restaurants, and shops, including those on Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat. For relaxation, Rembrandtpark and the Admiralengracht are just around the corner. The area is easily accessible: public transport will get you to the city center quickly, and the A10 ring road is also within easy reach. By bike, you can be in Vondelpark or at De Hallen in under 10 minutes. Please note: a non-occupancy clause applies to this sale. In summary A well-maintained and bright upper-floor apartment in a fantastic location in Amsterdam West, with a spacious balcony, green views, and lots of natural light. An ideal home for anyone seeking comfortable living in one of the city’s most popular neighborhoods. Will you come take a look soon? Disclaimer The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered a formal offer. Any reference to volume, surfaces, or dimensions should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. In that regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Type WHB AVANTA 24C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.