Aller directement au contenu
Logo de Straathof Makelaars o.g.

Vechtstraat 107 1

1079JC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.534

Galerie de photos

Vechtstraat 107 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een keurig onderhouden appartement met veel originele details en een dakterras! Eerste indruk: In de geliefde Rivierenbuurt (Amsterdam-Zuid) bieden wij dit lichte en sfeervolle appartement aan met een zonnig dakterras en in totaal vijf kamers (!), verdeeld over de 1ste en de 3de verdieping. Deze heerlijke woning met 3 verschillende buitenruimtes is onderdeel van een charmant jaren ’30 pand en is direct te betrekken! De oppervlakte op de 1ste verdieping is ca. 46 m² en de oppervlakte op de 2de verdieping is ca. 12 m². Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een houten laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Het vele glas zorgt ervoor dat het appartement heerlijk licht is. Authentieke en sfeerbepalende details zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn behouden gebleven. De Vechtstraat is een rustige straat in Rivierenbuurt en loopt parallel aan de Rijnstraat. Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen binnen handbereik, net als de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning zijn het Amstelpark en Martin Luther Kingpark dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Amstel en RAI liggen op ca. 5 minuten fietsen en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A2 en A10. Parkeren via een parkeervergunning. Er is vaak voldoende parkeergelegenheid in de buurt en de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is ca. 3 maanden. De indeling: De 1ste verdieping: Entree, hal, ruime woonkamer met aparte eetkamer (en suite). De ramen met glas-in-lood bovenlichten en de en-suite schuifdeuren geven de ruimte karakter. Aan de rustige achterzijde ligt de eerste ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. De 3de verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping met nog twee extra (slaap)kamers, ideaal als logeer- of werkkamer. Eén kamer beschikt over een klein en zonnig balkon. Ook vindt u hier de toegang tot het zonnige dakterras! Het dakterras wordt met één ander appartement gedeeld en het gedeelte dat hoort bij dit appartement is ca. 15 m². Kenmerken: - Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 58 m² conform de NEN2580-meetmethodiek. Het appartement is efficiënt ingedeeld en voelt ruimtelijk aan. - Het energielabel is D. - Ee servicekosten zijn ca. € 130,- per maand. De V.v.E. bestaat uit 16 leden en er is een MJOP. De V.v.E. is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. - De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2059. - Er is een groot dakterras dat wordt gedeeld met de Vechtstraat 107-II. Het gedeelte van het dakterras dat hoort bij het appartement 107-I heeft een oppervlakte van ca. 15 m². Het dakterras heeft veel privacy. - Op nagenoeg elk moment van de dag is er een plekje in de zon: ’s ochtends op het balkon aan de achterzijde (1ste verdieping), in de middag op het balkon aan de voorzijde (3de verdieping) en bijna de hele dag op het dakterras. in 2025 is het dakterras opnieuw gelegd en in 2022 is het trappenhuis opgeknapt. - Er zijn 2 (slaap)kamers op de 3de verdieping en er past een tweepersoonsbed in de achterste (slaap)kamer. De locatie: De Vechtstraat zelf is een rustige straat, prettig gelegen in een gewilde buurt. Ook kan de reuring opgezocht worden in horecagelegenheden zoals De Nada, café Vrijdag en La Maria. De locatie biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning: de Ronde Hoep ligt om de hoek voor een fietstocht en langs de Amstel kun je zwemmen en hardlopen. Het Martin Kingpark (bekend van de Parade) en de Mirandabad zijn ook vlakbij! De Pijp is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en ook de Zuidas ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het Amstelstation en station RAI in de directe nabijheid. De vernieuwde Vechtstraat: Op dit moment wordt de Vechtstraat opnieuw ingericht door de Gemeente Amsterdam: er komt nog meer groen. Ondertussen worden ook de stoepen, het riool en de straat opnieuw aangelegd. De werkzaamheden van dit gedeelte van de Vechtstraat worden (volgens de gemeente) rond 1 november 2025 afgerond, waarna de straat weer een heel mooi straatbeeld krijgt. Voor meer details zie de website van de gemeente Amsterdam: ===///=== Well-maintained apartment with original details and a roof terrace! First impression: In the popular Rivierenbuurt (Amsterdam South), we offer this bright and attractive apartment with a sunny roof terrace and a total of five rooms, spread over the 1st and 3rd floor. The property has three different outdoor spaces, forms part of a 1930s building, and is ready to move into. The 1st floor has approx. 46 m² of living space, and the 3rd floor adds approx. 12 m². The apartment is well cared for and fitted with a wooden laminate floor, smooth plastered walls, and ceilings. Large windows make the apartment very light, while original details such as stained glass and panel doors have been preserved. Vechtstraat is a quiet street running parallel to Rijnstraat. Shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants are all within walking distance, as is the Albert Cuyp market. Parks such as Amstelpark and Martin Luther King Park are also close by. Accessibility is excellent: Amsterdam Amstel and RAI stations are about 5 minutes away by bike, and the A2 and A10 motorways can be reached within minutes by car. Parking is by permit. There is usually enough space in the area, and the current estimated waiting time for a permit is around 3 months. Layout: 1st floor: Entrance, hall, spacious living room with separate dining room (en suite). The stained glass windows and sliding doors give the space character. At the rear is a large bedroom with French doors opening onto the balcony. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and also gives access to the balcony. The bathroom has a shower, toilet, and sink. 3rd floor: Via the communal staircase, you reach the top floor with two more (bed)rooms, suitable as bedrooms, guest rooms, or a study. One of the rooms has a small sunny balcony. From this floor there is also access to the roof terrace, which is shared with one other apartment. The section belonging to this property is approx. 15 m². Features: - Living area approx. 58 m² (NEN2580). Efficient layout with a spacious feel. - Energy label D. - Service costs approx. €130 per month. The homeowners’ association (VvE) has 16 members, a multi-year maintenance plan (MJOP), is financially sound, and professionally managed. - Leasehold prepaid until 31 January 2059. - Large shared roof terrace; this apartment’s private section is approx. 15 m². - Sun all day: morning on the rear balcony (1st floor), afternoon on the front balcony (3rd floor), and almost all day on the roof terrace. - Roof terrace renewed in 2025; staircase renovated in 2022. - Two (bed)rooms on the 3rd floor; the rear room fits a double bed. Location: Vechtstraat is a quiet street in a popular part of Rivierenbuurt. There are also plenty of cafés and restaurants nearby, such as De Nada, Café Vrijdag, and La Maria. The area offers many options for sports and leisure: cycling in the Ronde Hoep, swimming or running along the Amstel, or enjoying Martin Luther King Park (known for the “Parade” festival) and the Mirandabad swimming pool. The lively De Pijp district is a few minutes away by bike, and the Zuidas business district is also nearby. Both Amstel and RAI stations are within easy reach. The renewed Vechtstraat: Currently, the street is being redesigned by the Municipality of Amsterdam, with more greenery and new sidewalks, sewers, and street paving. According to the municipality, this part of the project will be completed around 1 November 2025, giving the street an attractive new look. More information about this:

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.