Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Veemkade 1086

1019BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SEM makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 7.241

Galerie de photos

Veemkade 1086 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* UNIEK PENTHOUSE AAN DE IJ-HAVEN VAN CIRCA 145 M² MET ENORM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN VAN CIRCA 38 M². 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE (INCLUSIEF!). SCHITTEREND UITZICHT OVER DE IJ-HAVEN! HIGHLIGHTS: -Penthouse gelegen op de 5e en 6e verdieping, dus geen bovenburen! -In het tijdloze en hoogwaardige afgewerkte MySide gebouw ontworpen door de bekende architect en Rijksbouwmeester Frits van Dongen. Een zeer mooi gebouw welke destijds zeer vooruitstrevend was en vandaag nog steeds bewondering oogst. -Bereikbaar met glazen lift. -Binnenkomst op de 5e etage met hal, dakterras, werk-/logeerkamer, buitenberging en trap naar 6e verdieping. -Alle kamers bevinden zich op de 6e verdieping, zodat je hier het comfort van “gelijkvloers” ervaart. -Heerlijk dakterras van maar liefst circa 38 m² op het zuiden. Veel zon maar toch goed beschut tegen wind. -Zeer grote doorzonwoonkamer met enorm veel lichtinval en een schitterend uitzicht over het water van de IJ-haven. -In het midden van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is verrassend licht door het grote daklicht. -Totaal 4 slaap-/werkkamers. 3 goede slaapkamers op dezelfde verdieping (6e). De 4e slaapkamer/werkkamer ligt op de benedenverdieping (5e). -2 badkamers. -Onderin het gebouw is er nog een berging. -In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats! Deze is inbegrepen in de vraagprijs. OVERIGE BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS: -Nieuwbouw uit 1995, goed geïsoleerd. -Energielabel B. -Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2044. -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 416,54. -In de koopakte zal er een “nimmer door verkoper zelf bewoond clausule ” (niet-zelfbewoningsclausule) worden opgenomen. DE OMGEVING; HET OOSTELIJK HAVENGEBIED De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Op korte loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat, Czaar Peterstraat en omstreken. Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English below UNIQUE PENTHOUSE ON THE IJ-HARBOR OF APPROX. 145 M² WITH A HUGE SOUTH-FACING ROOFTOP TERRACE OF APPROX. 38 M². 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND A PRIVATE PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND GARAGE (INCLUDED!). STUNNING VIEWS OVER THE IJ-HARBOR! HIGHLIGHTS: -Penthouse located on the 5th and 6th floors – no upstairs neighbors! -Situated in the timeless, high-end MySide building designed by renowned architect and former Chief Government Architect Frits van Dongen. A beautiful, pioneering building still admired today. -Accessible via a glass elevator. -Entry on the 5th floor with hallway, rooftop terrace, office/guest room, external storage, and staircase to the 6th floor. -All main rooms are on the 6th floor, offering the comfort of single-level living. -Fantastic south-facing rooftop terrace of approx. 38 m². Lots of sun, yet well sheltered from the wind. -Very spacious through-living room with abundant natural light and magnificent views over the IJ-harbor. -A semi-open kitchen located in the center of the living room, surprisingly bright due to the large skylight. -A total of 4 bedrooms/offices: 3 spacious bedrooms on the 6th floor, and 1 bedroom/office on the 5th floor. -2 bathrooms. -Additional storage space on the lower level of the building. -Private parking space in the underground parking garage – included in the asking price. OTHER FEATURES AND HIGHLIGHTS: -Built in 1995, well insulated. -Energy label B. -Ground lease paid off until April 1, 2044. -Part of a professionally managed and active HOA. Monthly service charges are €416.54. -A “non-owner-occupied” clause will be included in the purchase agreement. THE AREA: THE EASTERN DOCKLANDS Centrally located in the Eastern Docklands near KNSM and Java Island. Just a short walk to primary schools, daycare, and the “Brazilië” shopping area. The organic market at Van Eesterenlaan is also nearby every Wednesday, along with great restaurants and cafés such as: Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation, and the many trendy spots in the Indische Buurt around Javastraat, Czaar Peterstraat, and surrounding areas. About 10 minutes by bike from Artis Zoo and Central Station, and only 15 minutes to Waterlooplein. Excellent public transport connections (various trams and buses within walking distance) and car access (just 5 minutes to the Ring via the Piet Heintunnel). DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters important to them. The selling agent acts in the seller’s interest. We recommend appointing a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please inform your purchasing agent in time and investigate accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. Therefore, it may differ from comparable properties or previous listings. This is primarily due to this (new) calculation method. Buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. Seller and their agent have done their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible with floor plans showing dimensions. Should the measurements differ from the standard, buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions independently. Differences in the reported size and area do not entitle either party to adjustments in the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2044)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.