Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Veerstraat 13 1

1075SL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelen en Advies b.v.

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.701

Galerie de photos

Veerstraat 13 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimer dan je denkt: officieel 67 m², maar in gebruik bijna 100 m²! Deze charmante en goed onderhouden benedenwoning ligt in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid en beschikt over een woonoppervlak van 67 m² (NEN-2580), aangevuld met een volwaardig souterrain van circa 31 m². Vanwege de stahoogte nét onder de 2 meter wordt het souterrain officieel aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’, maar in de praktijk voelt het allesbehalve als bijruimte. Zo'n fijne en charmante woning komt zelden beschikbaar. Het appartement heeft alles wat je zoekt en is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht. Kom langs en laat je verrassen door deze fijne woning! De Veerstraat is een brede en groene straat in Amsterdam Zuid. De straat staat niet alleen bekend om zijn vriendelijke bewoners en gezellige sfeer, maar ook om het jaarlijkse 'Veerstraat-diner'. De woning ligt in het hart van de Schinkelbuurt en op enkele minuten loopafstand van het Vondelpark. Indeling U bereikt deze prachtige woning via de eigen entree, gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst in de hal, met meer dan voldoende ruimte voor jassen en schoenen, valt direct op dat dit appartement barst van het karakter. De originele details en de rustieke houten vloer zorgen voor een unieke en warme sfeer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken het gezellige hart van het huis is. De woonkamer met serre staat in directe verbinding met de keuken, wat zorgt voor een mooie overgang in de leefruimtes. De serre biedt toegang tot de ruime en zonnige tuin van ca. 66 m². De tuin is gelegen op het zuiden, waar het heerlijk is om op een zonnige dag te genieten van een goed boek met een kopje vers geplukte muntthee. Het uitzicht op de prachtige oude bomen, de pittoreske magnolia en de oude eik schetsen een idyllisch plaatje: een eigen stukje paradijs midden in de bruisende stad. Aan de voorzijde van het appartement vind je een en-suite woonkamer met een prachtige originele schouw. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als ruime slaapkamer. De luxe badkamer is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van een inloop-regendouche, ligbad en wastafel met meubel. Het toilet is apart. Het souterrain is bereikbaar via een interne trap. Aan de rustige achterzijde van het appartement is een ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Omgeving De Veerstraat is een sfeervolle en zeer charmante straat in de gewilde Schinkelbuurt in het kindvriendelijke Oud-Zuid, met de bekende Amstelveenseweg, het Hoofddorpplein en de Koninginneweg op loopafstand. Hier heeft u een ruime keuze aan goede restaurants en cafés zoals Bar Bonnie, Bar Leijten, Ron Gastrobar, Restaurant Blauw, Dignita Vondelpark en Café Wiesje. Ook zijn er heerlijke delicatessenzaken en trendy boetiekjes. Op een steenworp afstand ligt het beroemde Vondelpark: een geweldige plek voor een picknick of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Tram 2 stopt om de hoek en station Haarlemmermeer is binnen enkele minuten te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen bent u op Station Zuid of in De Pijp. Met de auto bent u via de s106, s107 en s108 snel op de A10. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straten rondom de woning. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel. De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (Zuid 2.3) bedraagt momenteel slechts twee maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Schitterende benedenwoning; - Gelegen op eigen grond; - Royale tuin op het zuiden; - Voorzien van dubbel glas; - Gezonde en actieve VVE; - Ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger in de kelder, - Maandelijkse servicekosten € 213,44,- - Overdracht in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.